Продаем дом, 211 м², 8 соток, Острожки

Mой дом – мoя кpeпoсть, именно так можнo оxарaктepизовaть этoт дoм, знaя эту и дpугиe извecтные поговоpки и имея oпыт общестроя, ни копейки не cэкoномлeно в планe удeшевления за счет уxудшeния.

Стpоительcтвo этoго дома былo начaто c изыcканий (геолoгия и гeoдeзия), по результатaм котopых был подготoвлен пpоект известным конструкторским бюро (АСБ Карлсон и К), которое не проектирует массовые скворечники и человейники, а занимается индивидуальной архитектурой под желания каждого заказчика.

В первую очередь был подготовлен генплан и планировочные решения с посадкой дома и расположением помещений в зависимости от сторон света. Вы только представьте себе, что в любое время года вы будете чувствовать в доме комфорт и уют, не будете летом просыпаться от яркого солнца, а зимой грустить от его отсутствия.

Вход в дом предусмотрен через основной или через второй, из под навеса, вход (если идет дождь или снег) из которых попадаете в просторную прихожую, тамбур и гардеробную для одежды и вещей всей вашей семьи (все общие зоны обогреваются теплыми полами). Тут же расположен огромный санузел с огромной душевой и разводкой под всевозможные стирально-сушильные машины (зачем то аж три штуки предусмотрели). Идем в огромную светлую гостиную с окнами в пол (уже установлены внутрипольные конвекторы) расположенную с южной стороны, эта гостиная совмещена с кухней и имеет выход на террасу с панорамой на протекающую реку Северка, зелень раскинувших свои ветви деревьев и льющиеся ручьем песни птиц (в резерве заложены кабельные линии под вечернее освещение всей этой красоты). Эта кухня порадует любую хозяйку и даст все возможности творить кулинарные фантазии на любой вкус и без посторонних глаз, так как она обособленно расположена от гостинной зоны и имеет своё окно с панорамой на реку, ну а за охлажденным крепеньким для посиделок на террасе с друзьями вам не придётся бегать через весь дом. Проходим в сердце дома - гараж с установленными откатными воротами на GРS модуле (окрывается по телефонному звонку) и котельную (отделана в чистовую) с установленным итальянским газовым, электрическим и сантехническим оборудованием. Из котельной проходим обратно в дом, в подлестничном пространстве предусмотрена установка морозильного ларя. Поднимаемся по монолитной лестнице на второй этаж, лестница освещена естественным светом из мансардного окна Fаkrо, попадаем в общий тамбур. В перспективе тамбура расположен верхний санузел с естественным освещением от мансардного окна. Выполнена чистовая отделка с душевым трапом в строительном исполнении (со сливом в полу). Лежа в ванной под окном вы прекрасно сможете выпить бокальчик игристого после трудобудней или второпях принять душ в душевой, когда проспали на работу. Для мужчин во всех санузлах предусмотрены писсуары, пользу этого изобретения трудно переоценить, кто знает тот поймет. С двух сторон от тамбура расположены две огромные комнаты, одна - это мастер спальня, вторая - это детская (при необходимости и/или несовместимости детей, детскую возможно поделить на две). Вся необходимая проводка электрики для ленивых уже смонтирована, т.е. вам не нужно будет вставать со спальной кровати, чтобы выключить свет, все под рукой, окна в пол, установлены внутрипольные конвекторы, альковное пространство предполагает устройство гардеробной со своим входом.

Масса плюсов в расположении дома, в непосредственной близости находятся магазины, службы доставки, пивные и другие блага цивилизации до них - 10 минут на автомобиле, 15 минут до станции ж/д павелецкого направления Острожки и 20 минут до Домодедово со всей инфраструктурой.

Обязательно посмотрите на генплан, по факту все соответствует ему, а это значит, что вам не нужно будет зимой чистить кучу непонятных дорог и подъездов, чтобы припарковать или загнать в гараж свой автомобиль или автомобили гостей.

Участок является последним на этой линии (в 100 метрах деревенский магазин), только с одной стороны участок ограничен соседями, северная сторона выходит на реку Северка, простите за каламбур))), то есть это еще + 4 сотки, река и офигенный вид с террасы.
Можно и дальше продолжать описывать этот дом, эмоции и чувства, которые вы получите в нем, но лучше один раз увидеть и приобрести.

Приобрести вы сможете не недвижимость из бетона и арматуры, а часть вложенной в него души, чувств, эмоций, знаний и перспектив.

К сожалению, семейные обстоятельства поменялись и необходимость в таком доме пропала вместе с семейными обстоятельствами.

Лучше звоните по интересующим вас вопросам, в сообщениях всего не учтешь, да и долго. И да - продаю я сам.

По технической части:
1. Газ уже в доме, а не где-то там «по границе участка», а именно в доме и дом уже топится – единственный в этом СНТ, социалка сюда дойдет еще не скоро;
2. Электрика – разводка везде по дому и по улице с перспективой на все ворота и освещения (резервы уже заложены и спрятаны в земле), кондиционеры, телевизоры, в т.ч. слаботочка для калитки и ворот, продублированы кнопки открывания ворот калитки в гараже и в тамбуре, установлены мастер кнопки, выведена линия гарантированного питания, выведен резерв на подключение генератора и тд и тп), выполнено мастером от Бога;
3. Скважина - вода заведена в дом + на перспективу к бане (бойлер в комплекте – осталось поставить водоочистку и можно подключать водоснабжение в дом);
4. Сантехника - выполнено, опресованно, ждет водоочистки и подключения бойлера + в с/у и на кухне установлены и проложены до котельной датчики протечки воды Нептун;
5. Теплоснабжение - выполнено, запущено (теплые полы, радиаторы, внутрипольные конвекторы);
6. Канализация – разведена по всему дому, выведена под септик (септика еще нет);
7. Интернет - выделенная линия, введен и подключен через роутер (Скайнет);
8. Санузлы – чистовая отделка;
9. Котельная - чистовая отделка;
10. Полы – под ногами пол метра конструктива, в т.ч. плита дома 200 мм, ППУ толщиной 200 мм, полусухая стяжка 100 мм, в котельной залит чистовой полимерный пол (как в ТЦ);
11. Фундамент – монолитный, ленточный с армированной плитой по периметру, у пятки фундамента пластовый дренаж по всему периметру с двумя смотровыми колодцами;
12. Подъезд из плит на 4 машино-места;
13. Окна, двери – всё из профиля Рехау + двойные стеклопакеты;
14. На участке обустроенная бытовка для проживания рабочих, коптерка, временный навес, душ в бытовке;
15. Соседний участок - пустой,
16. Дом последний по линии (у реки).

Продам Дом площадью 211 кв.м., Московская область, Каширское шоссе, цена 17 000 000 руб.