Продаем дом, 292.3 м², 39 соток, Вишняково

B продaжe Дoм c зeмельным участком в 39 cотoк.
Нa учаcткe pасполoжeн пpoфeссиональный птичник для pазвeдения птицы дo 100 гoлoв, нoвая бaня -2х этaжнoe зданиe , гoстевой дом, киpпичный дом,закpытaя лeтняя кухня, киpпичный гapаж, двa машинoмecтa пoд навecом, и два машиноместa на oткpытой тeрpитории, зoнa отдыxа, детская площадка, два парника, аллея из высоких елей и плодовые деревья.

Земельный участок ровной прямоугольной формы, полностью огорожен, автоматические въездные ворота. На участке сделана система дренажа, состоящая из 7- ми колодцев и 14-ти траншейных рукавов. Проведена Канализация: собственный септик с двумя бетонными ёмкостями на 10 - метровом удалении от дома с вызможным вызовом спец. машины раз в год;
Подведено Электричество: 60 кВт;
Водоснабжение: собственная скважина 65 метров и автономная 6-ти ступенчатая система водоочистки с ежеквартальным обслуживанием специализирующейся организацией по договору.

Кирпичный 4х этажный дом,
Общая площадь 292,3 кВ м.
Дом предназначен для круглогодичного проживания. Очень тёплый. Отапливается двумя электрическими котлами по 12 кВт каждый в автоматическом режиме. Также в системе отопления находится дровяная, угольная, брикетная чугунная печь, которую можно подключать вместо эл. котлов. Фундамент- бетонная армированная плита.
Цокольный этаж обработан водонепроницаемым материалом со стороны улицы. Вся крыша дома утеплена изнутри, плюс утеплённый пол чердачного помещения.

Планировка дома:

Цокольный этаж- гардеробная-кладовая, котельная, постирочная комната, мини кухня, санузел, баня-парная, глубокий бассейн, зона для отдыха.

1 этаж- прихожая, каминная комната для отдыха, оранжерея с высокими потолками, кухня, гостиная комната с большой обеденной зоной. Санузел и душевая комната.

2 этаж - три спальные комнаты, рабочая зона- кабинет, выход на открытую террасу.

3 этаж - мансарда - зона отдыха с бильярдным столом, тренажёрный комплекс, зона отдыха с чайным столом и диванами.

Баня: фундамент- бетонная армирования плита под печью отдельно усиленная; внешний периметр 6 на 7 метров, внутренняя общая площадь 72 кв. м.; два этажа.
На 1 этаже: прихожая, истопная с лестницей на второй этаж, раздевалка, помывочная с купелью и фитобочкой, парная. Предбанная комната со столиком, и шкафами для хранения банных принадлежностей и туалетная комната с эл. бойлером.
На 2 этаже комната отдыха с большим панорамным окном, обеденный стол, диван со спальными местами.
Баня полностью оборудована и укомплектована. Своя внутренняя система очистки воды.

Гостевой дом: общая площадь 72 кв. м., 2 этажа. Сейчас используется для управляющего и как гостевой дом.
На 1 этаже: кухня, две маленькие комнаты по 6-7 кв. м., совмещённый санузел (душ, туалет).
На 2 этаже две оборудованные спальные комнаты.
Летняя кухня -
Дровяная кирпичная печь, гриль зона, обеденный стол, комод.

Оплата коммунальных платежей только за электричество. Сумма варьируется в зависимости от времени года: от 1500 до 5000 рублей в месяц.

Годовой налог за всё в пределах около 15 тыс. рублей

Продам Дом площадью 292.3 кв.м., Московская область, Володарское шоссе, цена 33 500 000 руб.