Продаем коттедж, 300 м², Сивково, 1219

УЮТНЫЙ КОТТЕДЖ 300 м2 13 сот.

Земельный участок с жилым домом и постройками, 30 км от Москвы, с хорошей транспортной доступностью по Минскому ш., в охраняемом поселке с круглогодичным подъездом.
Просторный, обжитой коттедж площадью 300 м2 построен по индивидуальному проекту. Строили качественно, для себя с отличным утеплением, высокой инсоляцией и с большим запасом прочности.
Все центральные (городские) коммуникации: газ, вода, канализация.
Подходит для семьи с детьми и пожилыми родственниками.


УЧАСТОК
- Расположен в коттеджном поселке Зеленая роща-1 в Одинцовском районе.
- Площадь участка 1260 м2.
- С лесными деревьями: сосны, ели, дубы.
- Огорожен забором, с воротами и калиткой.
- Крытый навес с освещением и разворотной площадкой, которую можно использовать как дополнительное парковочное место.
- Беседка для гриля или инвентаря.
- Отдельная баня из соснового сруба, площадью 24 м2 с дровяной печью.
- Дренаж для сбора и отвода излишков подземных или поверхностных вод.



КОТТЕДЖ
- Общая площадь 303 кв.м
- 4 уровня: цокольный, 1й этаж, мансардный этаж, чердак.
- Стены: теплый кирпич 50 см с эффективным утеплителем Penoplex.
- Межэтажные перекрытия: бетонные плиты. (Поэтому в доме очень тихо).
- Крыша: двускатная с керамической черепицей Braas.

ПЛАНИРОВКА
Центр и изюминка дома светлая гостиная с выходом на просторную крытую веранду, с эркером и с кухней-столовой. Здесь же дровяной камин безопасной конструкции. Кроме того, на первом этаже есть рабочий кабинет/гостевая спальня и душевая комната с санузлом.
Мансардный этаж отведён под мастер-спальню, детские комнаты (их в доме две) и ванную комнату с совмещенным санузлом. Спальни выходят на большие балконы.
Цокольный этаж: спортзал/бильярдная, мастерская, прачечная, кладовая, котельная. Есть отдельный вход со двора.


ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И КОММУНИКАЦИИ
Электрика, отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация спроектированы и оборудованы по европейским стандартам:
- вентиляция Aereco (Франция) принудительная приточно-вытяжная, автоматическая, бесшумная;
- простой и надежный газовый котел Proterm (Чехия) с автоматической регулировкой из дома;
- резервные отопительные котлы (электрический и угольный);
- резервный электрогенератор;
- радиаторы отопления Arbonia (Швейцария);
- теплые полы;
- логичная разноска выключателей и розеток во всех комнатах и помещениях.
В доме идеальный микроклимат: в морозы тепло, в жару прохладно; влажность 50-60%.
Все коммуникации находятся в рабочем, технически исправном состоянии, регулярно проводятся профилактические работы по обслуживанию коммуникаций.
Дом используется для круглогодичного постоянного проживания.

Продам Коттедж площадью 300 кв.м., Московская область, Минское шоссе, цена 28 350 000 руб.