Продается коттедж, 92 м², 6 соток, Ступино

Здравcтвуйте

пpoдаeтся ДОХОДHЫЙ ЗАГOРОДHЫЙ ДОM -( кухня-гостинaя, 2 cпaльни, кaбинeт, бoльшая террaсa) в КП бизнес-класса «Грин Фopеcт Клаб», 70 км от Мoсквы.

Bcе фoтoгpафии peальныe, сoответствуют фактичeским.

B cтоимость вxoдит участок ИЖC - 6 сoтoк.

COБCTBЕНHИK!

ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ ДО КОНЦА

Продаю Загородный Доходный Дом, полностью готовый к заселению ( мебелью, техника, предметы интерьера, посуда, текстиль) все новое.

Огороженная территория, круглосуточная охрана, КПП, своя Управляющая Компания.

на территории:

---- ландшафтный дизайн;

--- мануальная зона;

--- спортивные площадки (футбол, волейбол, теннис, баскетбол), зона Воркута с тренажёрами;

--- пляж с лежаками и белоснежным песком;

--- пруд для рыбалки;

--- недалеко памятники архитектуры (усадьбы/церкви), заповедник зубров, конно-спортивный клуб, ресторан, СПА-центр.

Данный дом может использоваться как арендный, есть договор с Управляющей Компанией на полное сопровождение под ключ (от поиска арендаторов, уборки, смены белья, охраны, решения всех возникающих бытовых вопросов).

Тариф на аренду - 15 000 руб/сутки.

Загруженность в летний период - 90%

Загруженность средняя по году - 65 %.

Доход делится с Управляющей Компанией 50/50, таким образом ПАССИВНЫЙ ДОХОД от сдачи дома, когда вы в нем не проживаете, составляет 150-200 тр /месяц.

Если дом приобретен в ипотеку, платеж банку из дохода инвестора составляет в районе 72 000 р. (платится из арендной выручки).

Таким образом, чистый доход владельца доходного загородного дома , после выплаты ипотеки составит 78 000 - 128 000 рубя/месяц. Срок полной окупаемости дома составит - 3,3 года.

с одобрением ипотеки помогаем, подходит под все виды ипотеки, в том числе по льготным ставкам, с господдержкой, семейной, IТ-ипотеке.

Доходная загородная недвижимость набирает популярность, является более выгодной, чем сдача в аренду квартиры в многоквартирном доме примерно в 2 раза, при сравнительно той же стоимости.

Проводим показ в удобное для вас время (по предварительной договорённости).

Продам Коттедж площадью 92 кв.м., Московская область, Симферопольское шоссе, цена 3 300 000 руб.