Продается 4-комнатная квартира, 109 м²

KBAРTИPA
Пpодаём проcтоpную и светлую 4-комнатную квaртиру на выcoкoм втopoм этаже, с эффектным pаздeлением на приватную и общую зоны.
Окнa выxодят кaк нa тиxую Очaкoвскую улицу, тaк и вo двоp, c видoм на пaрк. В квapтире тpи cпaльни, два сaнузлa, кухня, гocтиная, гapдеpобная. Peмoнт, сделанный пo индивидуальному дизайн-пpоекту, с использованием самых качественных и современных материалов, профессиональным подрядчиком (контакты передадим), не оставит вас равнодушным и буквально влюбит в себя.
В сочетании с дизайнерскими решениями, современная кухня со встроенной премиальной техникой и шикарная ванная с огромной джакузи, особенно выделяют эту квартиру среди прочих.
Эффектная, продуманная во всех смыслах планировка, два входа в квартиру, качественные мебель (на фото), межкомнатные и входные двери, техника и светильники, в сочетании с установленным оборудованием, которое позволит использовать функцию «Умный дом», теплый пол на кухне и в ванной, защита от протечки, сделают проживание здесь максимально комфортным и простым, с учетом большой площади и количества комнат.
Еще одна выделяющая особенность, в квартире никто ранее не проживал, т.е. вы будете первыми, кто заедет и будет жить в абсолютно новой квартире.

ДОМ
ЖК бизнес-класса «О7» - лучший, пожалуй, ЖК в районе.
Дом сдан в 2018 году, монолитно-кирпичный.
Три лифта, два из них грузовых.
Просторный подземный паркинг, в который можно попасть на лифте.
В подъездах предусмотрены места для хранения детских колясок и велосипедов.
Благоустроенный двор без машин с ухоженными палисадниками, детскими и спортивными площадками, находится под круглосуточным наблюдением.
У самого дома - вход в парк-заказник «Долина реки Очаковки».

ИНФРАСТРУКТУРА
Сложившаяся инфраструктура старо-московского района, много сервисных «точек» в самом доме.
Это довольно развитый район, в пешей доступности от комплекса находятся 5 школ, включая музыкальную, 6 детских садов, есть библиотека, детская и взрослая поликлиники и подстанция скорой помощи. Нет проблем с магазинами, отделениями банков, аптеками, через дорогу МФЦ. В шаговой доступности (15 минут пешком) расположен торгово-развлекательный центр «Фестиваль» и крупный торгово-офисный центр. Есть 3 фитнес-клуба. Недалеко от «О7» и до Олимпийской деревни со спортивным комплексом, театром и домом быта. В шаговой доступности от жилого комплекса «О7» находится Большой Очаковский пруд (10 мин ходьбы), озера и парки — Олимпийский и Парк школьников, около 20 минут пешком, парк 50-летия Октября, по границе района проходит Очаковская пойма.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Дом находится в юго-западном административном округе, в районе Очакаово-Матвеевское, недалеко от Мичуринского проспекта, равноудален от станций метро Очаковская, Мичуринский проспект и Аминьевская. До метро 20 минут пешком или 8 минут на транспорте. В 10 минутах ходьбы станция Очаково, от которой до Киевского вокзала ехать на электричке всего16 минут, 22 минуты до Беларусского и 39 минут до Курского вокзалов. От дома 3,5 км до МКАД и 8 км до ТТК. Это обеспечит вам возможность легко и быстро выехать на кольцевую автодорогу и добраться в любую точку города или за его пределы.

ДОКУМЕНТЫ
Квартира физически и юридически свободна, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре.

СУБЪЕКТИВНЫЕ МИНУСЫ
Субъективный минус квартиры – второй этаж, при этом квартира светлая, очень теплая и этаж высокий, соседей снизу «нет» – коммерческая недвижимость, возможность быстро добраться до квартиры на лифте и пешком, быстрая эвакуация в случае чрезвычайных ситуаций, увеличенная продолжительность жизни (английские ученые доказали) при проживании не выше третьего этажа.
Второй «минус» – козырек под окнами кухни, конструктивная особенность архитектурного замысла проектировщика, по факту, дополнительная площадь, которой при желании можно воспользоваться.

ПЛЮСЫ
В квартире никто не жил. Умный дом. Кухня – мечта любой хозяйки. Огромная ванная комната с джакузи. Парк практически во дворе.

Чтобы не потерять наше объявление, обязательно добавьте его в «избранное».

Эта квартира стоит того, чтобы ее увидеть! Звоните, согласуем время.

__________________
Мебель и техника остаются. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Кухня остаётся. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.