Продам 4-комнатную квартиру, 117.5 м²

Продаю просторную 4-комнатную квартиру площадью 117,5 кв.м в доме, построенном по индивидуальному проекту.
В галерее - подробные фото каждого помещения как в квартире, так и в доме в целом, а также планировка (последнее фото) и обзорное видео.

О квартире:
- 4 изолированные комнаты: 22, 19, 15, 11 кв.м
- окна на разные стороны
- из двух комнат - отличный вид на Тимирязевский парк и Большой Садовый пруд
- из других комнат - вид в зелёный двор
- кухня 12 кв.м с плитой, духовкой и посудомоечной машиной
- 2 совмещённых санузла (в одном ванна - 7 кв.м, во втором душевая кабина с водонагревателем - 4 кв.м)
- в прихожей и коридоре - достаточное пространство для установки шкафов и систем хранения
- кладовка
- лоджия

О доме:
- 2004 год постройки
- монолит-кирпич
- индивидуальный проект
- один подъезд
- в 2025 году проведён капитальный ремонт всего фасада дома
- большая входная группа на 1 этаже с консьержем
- 2 пассажирских и 1 грузовой лифт
- большой межквартирный холл на этаже (4 квартиры)
- в тамбуре на этаже - отдельная зона для хранения вещей, в т.ч. стеллаж
- отличные соседи по этажу

О районе:
- Северный округ, район Коптево - отличное место для спокойной жизни в зелёном оазисе мегаполиса
- дом находится в шаговой доступности от Тимирязевского парка, Большого Садового пруда, сквера Жабенский луг, усадьбы Михалково - очень много зелени рядом
- удобный быстрый выезд на СЗХ/СВХ с Большой Академической улицы
- 10 мин пешком до станции МЦК Коптево
- 10-20 мин на машине или общественном транспорте до метро Петровско-Разумовская, Войковская, Тимирязевская, Дмитровская и др.
- около дома - остановки множества автобусов и трамваев (в т.ч. до метро Водный стадион, Сокол, Динамо, Савёловская и др.)
- детские сады, школы, 2 университета поблизости (Тимирязевская академия и Университет печати)
- сочетание развитой городской инфраструктуры и тихого спального района

Квартира в одних руках с момента постройки дома - более 20 лет. 2 взрослых собственника.
Квартира куплена на этапе строительства в 2003 году. Дом сдан в 2004 году. Живём с 2005 года. Официально собственность оформлена в 2008 году.
Продажа напрямую от собственников, агентов просьба не беспокоить.
Звоните, пишите, договоримся о встрече и показе. Способы и сроки сделки - всё обсуждаемо.