Продам 4-комнатную квартиру, 130 м²

Истoрический центp Mосквы, внутри бульваpногo кольца, дo Крeмля 1 км, в знaменитoм ocoбнякe нa Никитском бульваpе, д. 12, пpoдается видовая, 4-х комнaтнaя кваpтиpа, площадью 130 кв. м, этаж 6/7. Здaниe спрoeктировaнo aрхитектором Б.М. Нилусoм в cтиле мoдeрн, постpоенo в 1914 г. специaльно для выcшиx чинoвников Министерства финансов Российской империи.

Квартира с наилучшим расположение в доме, её преимущества:

- высокий полноценный 6-й этаж;

- красивые, с перспективой виды на две стороны света - на исторические здания центра Москвы, окна выходят на Никитский б-р и во двор, на Калашный пер.;

- высокие потолки 3,6 м;

- большие окна во всех комнатах, вся квартира очень светлая;

- в каждом помещение индивидуальная система естественной вентиляции;

- самый малонаселенный подъезд, на этаже только две квартиры;

- есть 2-й выход в тихий уютный двор, с возможностью прохода сразу в Калашный пер.;

- отличная тепло и шумоизоляция, дом кирпичный, толщина стен от 0,8 м до 1,6 м;

- статусные соседи, престижная локация, на Арбате;

- управляющая компания - ТСЖ «Никитский бульвар-12», минимальные и прозрачные коммунальные платежи.

Планировка: просторная прихожая, гостиная, 3 спальни, кухня-столовая, отдельная ванная комната, 2 санузла, гардеробная.

В 2018 г. в доме произведен капитальный ремонт: восстановлен исторический фасад, заменены инженерные коммуникации.

Подъезды с презентабельными парадными, интерьеры оформлены в стиле элегантной классики, просторные и светлые лестничные пролеты, установлены лифты Оtis.

Закрытый аккуратный уютный двор, с местами для отдыха, на въезде круглосуточным пост охраны. Организовано патрулирование, видеонаблюдение территории.

Удобная транспортная доступность. До ст. м. Арбатская 5 мин пешком, 15 мин до ст. м. Охотный ряд. На автомобиле через Никитский б-р и прилегающие к нему улицы, возможно в любое направление города.

Инфраструктура:

Супернасыщенная центра столицы. В радиусе 10 мин пешком лучшие достопримечательности города: Кремль с Церквями, Соборами и историческими музеями, известнейшие театры столицы. В шаговой доступности от дома Театр на Малой Бронной, Драм театр им. Пушкина, театр у Никитских ворот, новый МХАТ им. Горького.

В самом доме: ресторан французской кухни «Жан-Жак», паб «Джон Донн», кафе «Dukе's», пиццерия. На против дома магазины продуктов «Vеrhоff» и «ВкусВилл».

В 900 м - фитнес-клуб Wоrld Сlаss с 33-х метровым бассейном, в районе огромное разнообразие премиальных ресторанов и ночных клубов. Рядом с домом множество медицинских центров, в 400 м расположена клиника «Эдем».

Детские сады, школы, лицеи также представлены в большом количестве и входят в число лучших образовательных учреждений столицы, в том числе знаменитая школа № 2123 им. М. Эрнандеса, рейтинговые школы № 1520 и №123, частная школа ТОП-10 по Москве: ЕГЭ-Центр.

Сотрудничаем с коллегами 50/50!

Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости АRЕА.
Арт. 116531997