Продается 4-комнатная квартира, 167 м²

ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА167 м? В ТИХОМ ЦЕНТРЕ У БЕЛОРУССКОЙ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ СДЕЛАТЬ ДВУХКВАРТИРНЫЙ ФОРМАТ— две входные группы, простор, статус.

Продаётся просторная двухуровневая квартира с продуманной планировкой :
Параметры:
— Общая площадь: 167 м? , жилая : 109 м? , кухня-гостиная: 21 м?
— Высокие потолки: 3,2 м
— Толщина стен более 60 см
— Окна выходят во двор на две стороны
— В этом году был проведен капитальный ремонт кровли (полностью заменено полотно кровли на металлический профнастил повышенной толщены).
— 7 и 8 этаж
Первый уровень: большая кухня-гостиная, три комнаты (одна с застекленным балконом) правильной формы, раздельный санузел
второй уровень (мансарда): жилая комната, тренажерный зал, кабинет, гардеробная, постирочная, санузел.
Зонирование можно легко настроить под свой образ жизни, т к все помещения изолированные.
Квартира имеет два входа из разных подъездов: можно организовать отдельный вход для семьи и отдельный вход для персонала/гостей/доставки. Либо: возможность сделать двухквартирный формат.

Ремонт выполнен с максимальным использование натуральных материалов и современных технологий для обеспечения комфортного проживания.

Техническое состояние, соответствующее современным стандартам:
- полная замена электропроводки (медный провод)
- замена труб и коммуникаций
- приточно-вытяжная вентиляция (индивидуальная (независимая от соседей))
- в случае отключения горячей воды имеется проточный автономный нагреватель воды (10 кВт)
- кондиционеры производитель Toshiba и Dyson (шесть штук), которые проходят ежегодный полный техосмотр
- две независимые охранные сигнализации, видеонаблюдение
Отделка:
— пол: пробковое покрытие, дубовый и буковый паркет
— стены: под покраску и обои
— межкомнатные двери: натуральное дерево
— санузлы полностью отделаны и мебелированы: на полу и стенах керамическая плитка, душевая кабина со встроенной сауной

Кухня оборудована техникой Bosch и Ariston: холодильник, варочная панель, духовой шкаф, посудомойка. Кухонная мебель из натурального дерева (орех)

Локация — сильнейшее преимущество! Дом находится в глубине двора вдали от дорог (все окна выходят во двор), большой закрытый ухоженный двор; детская и спортивная площадки; всегда есть место для парковки, въезд во двор через шлагбаум. Чистый ухоженный подъезд. Интеллигентные соседи.

Престижный район с развитой инфраструктурой!

Транспортная доступность:
— 8 мин пешком ст. метро Белорусская
— 8 мин пешком МЦД-1 Белорусская
— 1 км ТТК
— 1,7 км Садовое кольцо

Идеальные правоустанавливающие документы: в собственности более 25 лет, неузаконенных перепланировок нет, один взрослый собственник живет в РФ постоянно, продажа лично без доверенности, материнский капитал не использован. Под ипотеку подходит. Юридически и физически свободна. Без обременений.
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА (без альтернативы)

Это предложение действительно уникально для Белорусской — в таком объёме, состоянии и планировке.