Продается 4-комнатная квартира от застройщика, 337.6 м²

Квартира в ЖК Дом Лаврушинский, очередь 1 (застройщик Sminex) расположенном в районе Якиманка. Высота потолков 3.35 м. Площадь комнат 25.1 кв.м. + 29.5 кв.м. + 37.9 кв.м. + 18 кв.м. Общая площадь балконов/лоджий 27.1 кв.м. Неподалёку расположены станции метро Третьяковская (6л), Третьяковская (8л), Полянка.

Проект представляет собой дом элитного класса из 3 корпусов высотой от 8 до 14 этажей. Здания возведены по монолитной технологии. Архитектура отличается плавными изогнутыми формами, фасады дополнены большими окнами, эркерами, каплевидными балконами и террасами. Входные группы оформлены мрамором и декоративным известняком. В просторных лобби работают консьержи, предусмотрены зоны ожидания, колясочные и гостевые санузлы.
В доме предусмотрено 109 продуманных планировочных решений от 65 до 459 кв. м. Представлены квартиры и пентхаусы, в том числе варианты с каминами, собственными бассейнами и террасами. Среди редких форматов — квартиры High Level на предпоследнем этаже с каминами и увеличенной до 4 метров высотой потолков. Из большинства квартир открываются прямые панорамные виды на Кремль, храм Христа Спасителя и сталинские высотки. Высота потолков в проекте составляет от 3,35 до 8,25 м. На отдельном участке расположены 6 вилл площадью от 133 до 660 кв. м с патио, террасами на кровле и собственными спа-зонами с бассейнами. В доме предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения, очистка воды, круглогодичное горячее водоснабжение и звукоизоляция квартир. Оборудование установлено на виброопоры, изолировано звукопоглощающими материалами и удалено от квартир.
Дом расположен в глубине приватного всесезонного двора-парка площадью 1,4 га — самого большого в сегменте элитного жилья в пределах Садового кольца. На территории предусмотрены озеленение с высокими деревьями, места для отдыха и занятий спортом, детские пространства. Для жителей работает Clubhouse с фитнесом по стандарту Fit Lab, 25-метровым бассейном, гидромассажной ванной, сауной и хаммамом. Для детей организованы игровые пространства по стандарту Kid’s Lab. Территория находится под круглосуточной охраной. Управление домом осуществляет Служба комфорта Sminex. Для автомобилей оборудован двухуровневый подземный паркинг на 279 машиномест.
Проект расположен в Москве, в районе Якиманка, в Большом Толмачевском переулке, в 1 км от Кремля. Рядом находятся Третьяковская галерея, Марфо-Мариинская обитель, Болотная площадь, Репинский сквер, музейный комплекс ГЭС-2 и Красный Октябрь. До станций метро Третьяковская и Полянка можно дойти за 5 минут пешком. До аэропорта Шереметьево — 35 минут транспортом.