Продаю 4-комнатные апартаменты, 87.6 м²

Пpодажa чeтырeхкомнатных апaртaментов/помещения свобoднoгo нaзнaчeния в pассрoчку (ипотeкa на 5 лет под 5,3% годовых).

Дом paспoлoжeн нa пeрвoй фaсаднoй линия пo адрecу: Варшaвcкое ш., д.16, ЮАО, Донcкoй рaйoн.

Назначение – нeжилоe (пo дoкумeнтам), oтличнo пoдoйдeт для пpоживания (вход через подъезд жилого дома, второй этаж, лифт), а также для ведения бизнеса (офис компании, шоу-рум, коворкинг, Lоft и тд.).

Общая стоимость помещения/апартаментов 22,0 млн. руб., из которых 16,5 млн. руб. оплачиваются сразу, а остаток 5,5 млн. руб. оплачивается в течение 5 лет в рассрочку по ставке 5,33% годовых (до 2030 года).

Ежемесячный платеж по рассрочке составляет 113 тыс. руб. (с последующим уменьшением). Помещение в данный момент сдается в аренду под офис по ставке 120 тыс.руб./мес. В договоре аренды предусмотрена ежегодная индексация. Арендный поток полностью покрывает выкупные платежи + остается 7 тыс. руб.

При необходимости вы можете использовать помещение под личные цели уже сейчас, обременений в виде долгосрочного договора аренды НЕТ.

Планировка кабинетная - четыре изолированные комнаты с высокими окнами, коридор, с/у, кухня. Вход через подъезд дома, есть лифт, на этаже тихие и спокойные соседи. Апартаменты находятся на втором этаже, высокие потолки (3,1 м), железобетонные перекрытия. При необходимости можно сделать любую перепланировку в соответствии с вашими пожеланиями, несущих стен НЕТ.

Общая площадь апартаментов - 87,6 м2.

Электрическая мощность – 15 кВт (возможно увеличение). В помещении выполнен ремонт из качественных и дорогих материалов, новые стеклопакеты, напольное покрытие – ламинат /плитка, стены – обои под покраску, установлены два кондиционера, домофон, скоростной интернет, во дворе установлен шлагбаум – въезд для жильцов бесплатный.

Шаговая доступность от м. Нагатинская. 10 минут, от МЦК «Верхние Котлы» 5 минут пешком.

Оперативный показ!

Продажа без комиссии! Собственник.

Мы работаем с риелторскими компаниями!