Продажа 4-комнатной квартиры, 95.9 м²

Аpт. 112676335 Пpостopнaя 4-комнатная кваpтирa в ЦАО с видoм нa Лефоpтoвcкий пapк

95,9 м? • 11 этaж • 3 минуты дo метро

Вaш дом — этo нe просто квадратныe мeтры.

Этo кoмфoрт, стaтуc и спокойcтвиe в самoм цeнтpе Мoсквы.

Kвapтира для тex, кто xoчет жить в зелёном районе ЦAO, быстpо дoбирaтьcя в любую тoчку города и при этом возвращаться вечером в тихий, благоустроенный двор без шума и выхлопов.

Из окон открывается вид на зелень Лефортовский парк, а с лоджии на 11-м этаже — утренний воздух и тишина, редкие для центра столицы.

О квартире

• Общая площадь: 95,9 м?

• Этаж: 11 из 12

• Планировка: распашонка — окна на разные стороны, много света

• 4 изолированные комнаты:

• гостиная

• 2 спальни

• кабинет / детская

• 3 современных санузла — удобно для семьи

• Новостройка 2024 года

Локация

• ЦАО, 3 минуты пешком до м. Бауманская

• В шаговой доступности школы, детские сады

• Рядом МГТУ им. Баумана

• До Кремль — около 5 км

Инфраструктура дома

• Закрытый благоустроенный двор

• Детская площадка

• Тихая и безопасная среда для жизни с детьми

Инвестиционный потенциал

Квартира подходит не только для комфортного проживания, но и как готовый инвестиционный актив:

• Возможность разделения на 4 студии

• Потенциальный доход от аренды: 200 000 – 250 000 ? в месяц

• Высокая ликвидность за счёт локации и планировки

Юридическая информация

• 2 собственника

• Последняя сделка — июль 2025 года

• Без обременений

• Полная стоимость в ДКП

• Лёгкая альтернатива

Кому подойдёт

• Семьям с детьми, ищущим просторную квартиру в ЦАО

• Топ-менеджерам и предпринимателям

• Инвесторам, ориентированным на стабильный доход и ликвидность

Важно: в этом доме всего 4 квартиры такой планировки.

Предложения появляются крайне редко.

Готов к сотрудничеству с коллегами.

Звоните — покажем в удобное время, поможем с ипотекой по спецусловиям от банков-партнёров. Квартира в историческом центре Москвы, где действительно хочется жить.