Продажа дома, 140 м², 5.2 сотки, Щаповское

Пpедстaвляем Вaм уникальное предлoжениe - НOВЫЙ 2- этажный, каркасный, очeнь тeплый c oтдeлкой жилой дом мечты, pаcположенный в тихой и уютной дерeвнe по aдpecу: г.Моcква дерeвня Бaтыбино.

Этo идеaльнoе мeстo для тex, кто цeнит гаpмoнию с природой, xочeт нacлаждатьcя живoпиcной кpасoтoй и чистым воздухом.

Дом расположен на земельном участке площадью 5 соток, в окружении бугристой местности, что создает неповторимый ландшафт и позволяет детям наслаждаться зимними забавами, такими как катание на санках. Рядом с участком протекает речка, которая добавляет очарования этому месту. В летний период близость к реке создает прохладу и позволяет наслаждаться купанием и отдыхом на воде.

Сам дом выполнен в стиле. Благодаря большим окнам, в доме всегда много света, а из просторной террасы открывается потрясающий вид на закат. Вы сможете наслаждаться красивыми видами каждый день, сидя на террасе с чашкой горячего чая или бокалом вина.

В доме есть все необходимое для комфортного проживания. Внутри - уютная гостиная, совмещенная с кухней, три спальни, ванная комната и котельная.

Во дворе есть место для парковки автомобиля и зона, где можно расположить

мангальную зону

Конструктив дома:

?? Основание дома (обвязка)

- Пакет досок (3шт.) 190х45мм (антисептированный, камерной сушки, не более 20% влажности) сбивается гвоздями

- Устанавливается на рубероид

Устройство пола

- Лаги пола ККПМ (собирается на гвозди) Ель/Сосна п/м 190х35мм (камерной сушки не более 20% влажности, антисептированные)

с шагом между ними не более 300 мм

- Утепление пола 200 мм (Rосkwооl Скандик)

плитный утеплитель (Плотность 32)

- Мембрана т.м. Rосkwооl / Изоспан (Пароизоляция с проклейкой швов)

Устройство стен

- Каркас ККПМ (собирается на гвозди) Ель/Сосна п/м 140х35+50 мм (камерной сушки не более 20 % влажности) с использованием ригеля и укосин 140х35мм

- Обшивка плитами ОСП 9мм снаружи

- Контррейка мм

- Утепление внешних стен 200 мм Перекрестное утепление

(Rосkwооl Скандик) плитный утеплитель (Плотность 32)

- Мембрана т.м. Rосkwооl / Изоспан (Пароизоляция с проклейкой швов)

Устройство перекрытий (потолки)

- Лаги перекрытия ККПМ (собирается на гвозди) Ель/Сосна п/м 190х35 мм (камерной сушки не более 20% влажности)

- Утепление перекрытий 200 мм (RосkwооlСкандик) плитный утеплитель (Плотность 32)

- Мембрана т.м Rосkwооl / Изоспан (Пароизоляция с проклейкой швов)

- Высота потолков до перекрытия 2,6 м

Устройство перегородок

- Каркас внутренних перегородок ККПМ (собирается на гвозди) Ель/Сосна п/м 90х35 мм (камерной сушки не более 20% влажности) с использованием ригеля и укосин 90х35мм

- Утепление внутренних перегородок 100 мм (RосkwооlСкандик) плитный утеплитель (Плотность 32)

- Мембрана т.м. Rосkwооl / Изоспан (Пароизоляция с проклейкой швов)

Внешняя обшивка

- Виниловый сайдинг (цвет на выбор)

- Отделка внешних углов дома металлическая (цвет на выбор)

- Отливы металлические (цвет на выбор)

- Оформление окон металлическое (цвет на выбор)

- Софиты / свесы дома пластиковые (вентилируемые)

- Лобовины металлические (цвет на выбор)

Водосточная система

-Установка водосточной системы по всем скатам кровли, материал пластик

Окна

- Установка окон ПВХ (2х камерные) Rеhаu Вlitz,

профиль 60 мм (цвет белый)

- Фурнитура Vоrnе Оriginаl (поворотно-откидная), открывание во внутрь помещения

- Москитные сетки

- Внутреннее оформление окон деревянное (без покраски)

- Наличник деревянный (без покраски)

- Без подоконников

Кровля

- Кровля металлочерепица 0,45 мм

- Устройство снегозадержателей

- Мембрана т.м. Rосkwооl / Изоспан

Устройство террасы

- Террасная доска ДПК (цвет на выбор) собирается на пластиковые кляймера

- Кровля террасы гибкая черепица

- Столбы, перила, балясины деревянные (без покраски)

- Ступени деревянные (без покраски)

- Крыльцо входа согласно фасадам

Двери

- Входная металлическая утепленная с терморазрывом (Россия)

- Межкомнатные двери Экошпон. (Цвет беленый дуб, с стеклянными вставками) (Россия)

Внутренняя обшивка

- Обшивка стен/перегородок внутри дома вагонка «Штиль» 12мм сорт АБ камерной сушки (без покраски) стыки обшивки закрываются деревянным наличником

- Обшивка потолков дома вагонка «Штиль» сорт АБ камерной сушки (без покраски)

- Крепится на оцинкованные гвозди

- Плинтуса угловые и потолочные деревянные (без покраски)

- Мембрана т.м. Rосkwооl / Изоспан с проклейкой швов

Настил пола

- фанера 18мм (подготовка под укладку ламината, крепится на саморезы)

Сан.Узел / тех. помещение

- Подготовка под укладку плитки (на стенах влагостойкий гипсокартон по листам ОСП 9мм, на полу листы ГВЛ по гидроизоляции устанавливаются на фанеру 18мм)

- Потолок подшивается плитами ОСП 9мм

Вентиляция (вытяжки)

- Устройство естественной вентиляции (2 точки) с выводом на кровлю (2 грибка) с утепленной гофрой

- Устройство грибка под фановый стояк

Лестница

- Устройство деревянной межэтажной двухмаршевой лестницы

Дополнительно:

- Подготовка под обшивку цоколя

- Устройство ламината на два этажа

- Замена вагонки на имитацию бруса 190 мм

- Ручная покраска имитации бруса в два слоя (работа)

- Устройство натяжного потолка два этажа

- Обшивка цоколя в один ряд

- Устройство инженерных коммуникаций открытого типа

- Устройство септика

- Устройство сетки от грызунов

Легко купить:

- один собственник

- без долгов

- подходит под ипотеку

- быстрый выход на сделку

- помощь в одобрении ипотеки.

- Показ в удобное для вас время

Месторасположение:

- 25 минут до центра Подольска

-Остановки общественного транспорта

Инфраструктура:

- Школа № 2075, дошкольные группы (В Курилово 5км 8 мин на машине)

Центр воспитания детей Золотой Ключик (В Никулино 6км 10 мин на машине)

Детский сад Колокольчик (Климовск 11км 17 мин на машине)

МБОУ средняя общеобразовательная школа №1, дошкольное отделение

Детский сад, ясли (Климовск 12 км 20 мин на машине)

МБОУ Лицей Климовска( Климовск 11км 18 мин на машине)

Гимназия № 4( Подольск 15 км 30 мин на машине)

Гимназия № 7 ( Кузнечики 12км 20 мин на машине)

- Сетевые магазины (Курилово ,Подольск,Климовск,Кузнечики

- поликлиника №…

- спортивные объекты (Спорт комплекс ВИТЯЗЬ в Подольске)

- водоем ( река МОЧА)

ПРОПИСКА МОСКВА!!!

Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ будущий дом не купил кто-то другой.

Лот №743095

Продам Дом площадью 140 кв.м., Московская область, Варшавское шоссе, цена 12 300 000 руб.