Продам коттедж, 190 м², 5.1 сотки, Красная Пахра

Пpoдам дoм! Учaсток и коммуникации включены в стоимoсть!

Учaсток ( 4,5 млн ~)

Дом 190.1м2 ( 12,5 млн )

Коммуникaции (2 млн )

= 19 млн

Отдам сo cкидкoй кaк в oбъявлении указано , тoрг умеcтен

B итоге дешевле и качеcтвeнней любого зaстрoйщика по Moсквe и Подмocкoвью!

Kадаcтpовый нoмеp учaстка:

77:22:0020206:395

Кaдaстpовый номеp дoмa:

77:22:0020206:389

Mоскoвская пpописка!!

Фактический размер 190 кв.м.

Дом расположен непосредственно на Калужском шоссе. Примерно 25 км от МКАД. Удобная транспортная доступность как на Варшавское, так и на Киевское шоссе. Рядом (в 200 метрах) остановка общественного транспорта.

Спокойный подъезд к дому по асфальтированной дороге, зимой её регулярно чистят.

На участке находится колодец (9 колец).

Дом каркасный, снаружи обшит планкеном и покрашен.

Электрический котел( есть возможность установить газовый котел).

Теплые полы!!!

Утеплен минеральной ватой (250мм).

На крыше установлены снегодержатели.

Крыша - металлочерепица (5мм).

Утепление крыши минвата (250мм).

Стены 1-го этажа обшиты гипсокартоном, выровнены шпатлевкой.

Стены 2-го этажа выполнены под имитацию бруса с покраской.

Потолки натяжные с освещением.

Утепление пола минвата (300мм).

Водосточная система Grаnd linе , металлические водостоки и желоба.

Фундамент буронабивные сваи 300х300 длиной 3 метра.

Окна - производитель Rеhаu.

Дом теплый, подходит для круглогодичного проживания.

Коммуникации в доме:

•водоснабжение (колодец и насос).

•электричество 15 кВт (заведено в дом).

•канализация (септик).

Газ проходит по границе участка.

На 1-м этаже: прихожая (6 кв.м), ванная комната (5,37 кв.м.), спальня (11,62 кв.м.) просторная гостинная-столовая-кухня (47 кв.м.)(можно самостоятельно её разделить на нужные зоны), техническое помещение (3,54 кв.м.). Отопление 1-го этажа теплый пол с жидкостным контуром.

На 2-м этаж: холл (9 кв.м.), гардеробная, 3 спальни (12кв.м.,13 кв.м. и 14 кв.м.), 1 санузел ( 7 кв.м.), 1 гардеробная (5,32 кв.м).Отопление 2-го этажа конвекторные регистры.

Уличная, крытая терраса (18 кв.м.) и крыльцо (5,53 кв м.).

В 10 минутах пешим ходом (либо 5 минут на автомобиле) находится поселение - Красная Пахра, со всей необходимой инфраструктурой:

Детский сад,

Новая школа (3000 мест),

Поликлинника ( взрослое и детское отделение),

ДК Звездный,

2 магазина Пятерочка,

2 магазина Дикси,

Почта России,

Сбербанк,

Ресторан Моремания,

Хозяйственный магазин,

Несколько детских спортивных площадок, футбольное поле (зимой это каток),

Теннисный корт,

В 3 км от данного участка есть зоопарк с экзотическими животными с названием «ЭКЗОТИК ПАРК»,

В 500 метрах от зоопарка находится ресторан «Калужская Застава».

В 2 км от Красной пахры находятся:

Гипермаркет «Лента»,

Леруа Мерлен,

КFС,

Строительный рынок «Молоток».

В 10 минутах езды на автомобиле расположен конный клуб «ПЕГАС».

В 2026-2027 годах планируется открытие станции метро в г. Троицк, это в 5 км от данного участка.

И главная гордость Поселения Краснопахорское, этим летом в 2023 году открылся Съемочный парк «Москино» у Красной Пахры, площадью 150 Га!

В свободное от съемок время парк будет работать как туристический центр, где любой сможет прикоснуться к волшебному миру большого кино.

Вблизи деревни Красная Пахра протекает река Пахра

Продам Коттедж площадью 190 кв.м., Московская область, Калужское шоссе, цена 16 500 000 руб.