Продаем коттедж, 236 м², 14 соток, Першино

Пpoдажa от cобственника!
2-х этажный кoттедж в cтиле ХAЙ-ТЕK 236 кв.м., на участкe 14 coтoк в oхраняемoм поcелке Премиум-класса, вceго в 25-ти км oт MKАД пo Kиевcкoму шоcce, что в coвpемeнном жизнeннoм ритме мегапoлиcа позволяет жить в комфoртном уединении и oдновpeменнo c этим имeть хopоший трафик как в центр Новой, так и Старой Москвы. Поселок распложен на противоположной стороне Киевского шоссе от г. Апрелевка по ходу движения к центру города. Киевское шоссе в этом месте имеет хорошую развязку, что позволяет не терять время и не накручивать лишние километры. Апрелевка расположена в 3 км. от поселка и имеет инфраструктуру большого города. (больницы, аптеки, школы, супермаркеты, рестораны, автосервисы, автомойки, отделения банков и тд). В самом поселке по умолчанию предусмотрены: асфальтированные дороги, освещение, спортивные и детские площадки, пруд, аллеи, парковая зона, фитнес-центр с бассейном, SРА-центр, ресторан, супермаркет. Дом не являлся и не является инвестиционным объектом, строился для себя, под личным контролем с нулевого цикла. Дополнительно, на всех этапах строительства, проводилась независимая экспертиза. Продажа обусловлена исключительно сменой места жительства.
Уникальными собенностями объекта являются: при общей площади брутто - 262 м кв. оптимальное сочетание жилой общей и полезной площади нетто (236 общая-226 полезная), для повышения теплоизоляции внешний периметр дома выполнен из бруса шириной 24 см., помимо качественно выполненных общестроительных работ коттедж имеет готовый ПРОЕКТ, включающий дизайн-визуализацию, архитектурно-планировочные решения с разведением элекричества и водоснабжения с полной рабочей документацией, просторную планировку с высокими потолками, вторым светом и панорамным остеклением.
Коттедж сдан в январе 2022 года, как и положено при правильном строительстве деревянных домов после зимнего периода и естественной усадке были произведены работы по корректировке вырвнивания специальных опор и окончательного укрепления оконных проемов, и на данный момент полностью готов к внутренней отделке. В качестве фундамента использована технология - монолитная плита, материал стен, как внешних, так и внутренних, это экологически чистый КЛЕЕНЫЙ ПРОФИЛИРОВАННЫЙ БРУС коллекции «СКАНДИНАВИЯ» производства “НОLZ НОUSЕ”, дом остеклен пластиковыми двухкамерными окнами “VЕКА” с тонированными стеклопакетами, имеет вертикальную подсветку, обнесен вентилируемым забором, участок выровнен и подготовлен к озеленению.
На 1-м этаже размещены: прихожая 6,5 м2, кухня-гостиная 75 м2, кабинет 17,5 м2, холл 9 м2, котельная 5,5 м2, гардероб верхней одежды 5 м2, постирочная 9 м2, гостевой санузел 5,5 м2.
На 2-ом этаже: соединенные круговым автономным проходом с холлом-коридором и между собой мастер-спальня 15,5 м2, гардероб 7 м2 и ванная комната 9 м2, напротив подростковая спальня 17,5 м2 со своим гардеробом 5,5 м2 и своей ванной комнатой 7,5 м2, гостевая спальня (по проекту спорт зал) 13,5 м2 с гардеробом 3 м2, холл 8 м2, второй свет 12 м2. Проект включает в себя эргономически рассчитанные чертежи зоны барбекю, зоны открытой и крытой стоянки, как для личных, так и для гостевых автомобилей, гараж для садового ивентаря и квадроциклов, а также дом для гостей или обслуживающего персонала.
Коттеджный поселок Райт-Вилладж Премиум-класса выполнен в едином архитектурном стиле известного архитектора, создателя “органической архитектуры”, приверженца открытого стиля Френка Ллойда Райта, объединяет в себе около 300 домов (что благоприятно сказывается на стоимости содержания общей инфрактрустуры), и находится в окружении хвойно-лиственного леса с оптимальной удаленностью в 3км. от Киевского шоссе. Поселок находится под круглосуточным наблюдением профессиональной службы охраны, въезд через КПП осуществляется в режиме пропускной системы.
Уникально расположенный в благотворном для здоровья сосновом окружении дом, выполненный из экологически чистого материала в совокупности с тишиной, отличное решение, для жизни в релаксе внутри мегаполиса.

Продам Коттедж площадью 236 кв.м., Московская область, Киевское шоссе, цена 39 000 000 руб.