Продаем дом, 350 м², Подольск

Собственник предлагает к покупке 2 участка с мини Ботаническим садом и кирпичным домом в закрытом коттеджном поселке, территория полностью огорожена забором, въезд только для жильцов и гостей по пропускам.
2 участка общей площадью 16 соток, въезд с двух сторон участка, с двух параллельных улиц, двое ворот. На участке выполнен ландшафтный дизайн с парадной группой, английским газоном, плодово-ягодным садом и огородом. Представлено большое количество сортовых растений-крупномеров. Сад не требует трудоемкого ухода хотя, при этом, непрерывного цветения. Зимой большое число хвойных растений сохраняет зелень на участке и сад не становится голым и прозрачным, как лиственный сад.
Дом площадью 350 кв. М для круглогодичного проживания. Высота потолков 2,9 м.
Планировка дома: 3 этажа, на которых расположено 12 жилых комнат, 3 санузла с ванной и душевыми кабинами, сауна, мастерская, подсобные помещения, чердак и подвал с котельной.
Строился дом для себя, поэтому выбирались лучшие материалы и инженерные решения.
Материал стен: кирпич полнотелый в 2.5 кирпича и облицовочный пустотелый/щелевой кирпич (толщина стен 530-545 см). Межэтажные перекрытия из ж/б плит. Крыша финская металл черепица, стропильная система из бруса, паро и гидроизоляция, есть изолированное холодное чердачное помещение высотой 1.8 м. Отделочные материалы: раковины и унитазы/биде Jacob Delafon (Франция), смесители для воды GroheHansgrohe, потолок влагостойкий гипсокартон система Кнауф, пол керамогранит, керамическая плитка (Италия, Испания, Чехия); паркетная доска Tarkett, краска для стен и потолков Тиккурила (Финляндия), вагонка лиственница и лаковое покрытие Тиккурила, трубы водоснабжения и отопления металлопластиковые импортные Европа, фурнитура системы отопления в шкафах Oventrop, обвязка котла Meibes, насосы Grundfos & Bosch, расширительные бачки Reflex, радиаторы отопления Kermi, металлочерепица Rannila (Finland), электро-установочные изделия Abb, Schneider Electric, электровыключатели Legran, двери Испания, замки и ручки Palladium.

Инженерные системы:
- электричество централизованное,
- газ магистральный,
- вода магистральная городская,
- канализация общепоселковая/городская централизованная,
- ливневая канализация в общую трубу 30 см стекает от каждой водосточной трубы,
- в дополнение пробурена автономная скважина, для полива сада и огорода, и также может быть использована и для внутридомовых нужд.
- Приточная вентиляция с подогревом воздуха электричеством (зимой), система Alfa 1000 (Чехия).
- Вытяжная вентиляция естественная в каждом помещении.
- Охранно-пожарная сигнализация в каждом помещении.

Гараж. На участке есть кирпичный гараж на 1 авто 12 х 6 м с автоматическими воротами Hormann (Германия), с отдельным помещением под садовый инвентарь.

Природа. Рядом с поселком протекают две речки Рожай и Петрица с двумя прудами с проточной водой, пригодные для купания. Также прямо за забором начинается природный заказник Широколиственные леса, который представляет собой огромную территорию естественного леса, с грибами и ежами. Гарантировано зимой лыжи и летом велосипед.
Транспорт: на машине 30 км от Мкад по Симферопольскому шоссе, одного из лучших по пропускной способности магистралей в Московской области. Расстояние от поселка до бетонки.
А-107 около 5 км, на авто 10 мин. Расстояния до новой Цкад также 5 км. Дорога от города Климовск до поселка чистится постоянно и круглосуточно остается в рабочем состоянии, независимо от погодных условий (снега).
Общественный транспорт: на электричке до ст. Гривно по Курской жд дороге. Далее регулярный городской автобус или маршрутка каждые 15 минут прямо до поселка (остановка в 100 метрах).
1 взрослый собственник. Свободная продажа. Оперативный показ.

Продам Дом площадью 350 кв.м., Московская область, Варшавское шоссе, цена 32 950 000 руб.