Продажа коттеджа, 540 м², 17 соток

Лот: 9918818.
ЭКСКЛЮЗИВ NF GROUP. Дом без отделки 540 кв.м на участке 17 cот. Кол-во спален: 5. Кол-во с/у: 5. Поселок «Филатов луг». Калужское шоссе, 5 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.

Предлагаем вашему вниманию современный, стильный дом, построенный в архитектурном стиле Френка Ллойда Райта рядом с лесом в одной из лучших локаций Новой Москвы: камерный поселок Филатов луг-2 расположен всего в 5 км. от МКАД, удобный выезд на Киевское и Калужское шоссе, метро «Филатов луг» в 7 минутах (в 2026 будет запущена станция Летово Троицкой линии метро), что позволяет говорить о полной альтернативе городской квартире.
Высокие потолки 4 метра и панорамные окна фирмы Schuko (Германия) во всех комнатах создают ощущение легкости и пространства.
Шестиметровые окна гостиной позволят создать эксклюзивный, презентабельный дизайн помещений гостиной группы.
Инженерные системы смонтированы и запущены:
Отопление обеспечивают два котла французской фирмы De Dietrich MCA 35, которые отслеживают внешнюю и внутреннюю температуру и регулируют климат помещений в автоматическом режиме. Бойлер косвенного нагрева воды De Dietrich.
На всей площади первого этажа и во всех санузлах смонтирован теплый пол, установлены внутрипольные конвекторы Jaga Mini Canal (Бельгия); настенные Arbonia, Kermi (Германия).
Трехстороний камин Piazzeta (Италия) с мраморной отделкой в комплекте.
Установлена многоступенчатая система водоочистки, система водоснабжения разведена в санузлы. Канализация смонтирована и функционирует.
Электроснабжение выполнено в соответствии с электропроектом, щитовое хозяйство выполнено на базе щитового оборудования Schneider Electric и Smartbox (умный дом).
СТЕПЕНЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ ГОТОВНОСТИ:
Дом находится в высокой степени готовности второй этаж выполнен в отделке Whit box установлено сантехническое оборудование, уложена плитка (частично)
Первый этаж под отделку.
Среднее время выполнения завершающих работ 3-5 месяцев.
Инвестиционный потенциал: ожидаемый рост цены готового объекта 20-25%
ДОПОЛНИТЕЛЬНО ПОКУПАТЕЛЮ ПЕРЕДАЮТСЯ:
Трехстороний камин Piazzeta (Италия) с мраморной отделкой в комплекте.
Практически полный комплект сантехники ведущих фирм: Velleroy-Boch, Jacob Delafon, Laufen, Grohe. (сантехника частично установлена).
Керамогранит коллекции Versace METEORITE (Италия).
Проектная документация: архитектурный проект, электропроект, проект по теплоснабжению, канализации и водоснабжению, проект ландшафтного озеленения.
Могут быть переданы контакты строительно-монтажных компаний.


1 этаж: прихожая, холл, гостиная, каминная, столовая, кухня, котельная, коридор, постирочная, с/у, гостевая комната со своим с/у, гараж на 2 м/м, кладовая, гардероб;
2 этаж: лестничный холл, 2 детские спальни, с/у, коридор, мастер спальня со своим с/у, гардеробной и будуаром, кабинет, комната няни, с/у, игровая зона.


Участок 17 соток правильной формы огорожен забором, с внутренней стороны выполнена подготовка под установку кованных секций забора.
На участке выполнен дренаж, имеется несколько дренажных колодцев проведена планировка участка и подготовка для выполнения работ по озеленению.
Перед домом выполнено бетонирование большой площадки для парковки автомобилей.


В пешей доступности м. Филатов Луг, а так же ЖК Филатов Луг со всей необходимой инфраструктурой (школы и детские сады, магазины, аптеки, фитнес центр).