Продаем 5-комнатную квартиру, 180 м², Москва, улица Пырьева, 9к3

Собственник

Из квартиры все выписаны. Долгов по ЖКХ нет. Все готово к продаже.

Доступен не всегда - если не дозвонились, то пишите сообщение.
Комиссию риелторам не платим.

Видовая квартира на 18 этаже в ЖК Пырьева, д. 9:
- две квартиры, объединенные в одну с единым входом. Общая площадь 90,9 кв.м. + 88,4 кв.м. = 179,3 кв.м.
- 4 спальни, одна хозяйская.
- 3 сан узла: 2 просторных санузла + 1 гостевой сан узел при входе,
- большая гостиная, объединенная с кухней и холлом при входе в квартиру.
- отдельная постирочная/кладовая.
- отдельная большая кладовая.
- 2 просторных балкона.
- 18 этаж с красивым видом на Москва сити, Воробьевы горы, гольф поле, университет.
- закрытая территория со шлагбаумами, входная группа с охраной и отделкой из гранита.
- 4 высокоскоростных лифта, включая 2 грузовых.
- продажа напрямую от собственника.
- квартира у одной семьи с момента постройки в 2005 г. Есть документы о покупки у Застройщика в 2005 году, далее было переоформление в 2009 году внутри семьи от мужа к жене и в 2011 г. от матери к дочери. С 2011 года собственник не менялся.
- никогда не сдавалась.
- последние 3 года никто не проживает, но за квартирой следят.
- причина продажи: переезд из РФ.
- в квартире выполнен дорогой ремонт:
- полы из натурального гранита Tan Brown,
- натуральная кокосовая плитка и мозайка из камня на стенах,
- паркет из массива бамбука,
- итальянские люстры, прикроватные лампы и светильники
- немецкая кухня Siematic с техникой от Bosch/Siemens и столешницей из натурального гранита,
- шкафы от немецкой Interlubke,
- натуральный мрамор на полах и стенах в сан. узлах,
- итальянская, немецкая и швейцарская сантехника Hansgrohe, Geberit, Huppe, Zehnder,
- немецкие межкомнатные двери,
- немецкая и итальянская мебель,
- кондиционеры и теплые полы, бойлер.
- стиральная и сушильная машина Bosch, телевизоры Samsung и прочая техника,
- большое количество предметов искусства картины, статуэтки, пианино и т.д.
- у дома подземный охраняемый паркинг, на который можно спуститься без выхода на улицу. есть автомойка, есть возможность хранения резины, велосипедов и прочего имущества.

- на паркинге в собственности 3 машиноместа, Каждое машиноместо продается отдельно по 2 000 000 руб.

Коммунальные платежи
- 15 т.р. + 13 т.р. = 28 т.р. в месяц за квартиры.
- 1750 руб в месяц за паркинг.

Налог в год 34 т.р. + 35 т.р. = 69 т.р. за квартиры и 216 руб за машиноместо.

Продам 5-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 180 кв.м., расположенную по адресу Москва, улица Пырьева, 9к3, цена 78 000 000 руб.