Продаю дом, 244.1 м², Сырьево

Арт. 66223390 Продается новый дом «Волендам» в Сырьево.
Ищете дом, сочетающий комфорт, современные технологии и живописную природу?
Коттедж «Волендам» (индивидуальный проект от архитектурного бюро Casa Studio) в деревне Сырьево ваш идеальный выбор!
Преимущества:
Прекрасное местоположение:
Жилая деревня со всей необходимой инфраструктурой: асфальтированные дороги, освещенные улицы, пруд и лес рядом.
Прямой выезд на Киевское шоссе, всего 25 минут до МКАД и до метро Саларьево и Внуково.
В поселке Селятино (3 км от Сырьево) доступна вся необходимая спортивная и социальная инфраструктура.
В ближайшие месяцы будет открыта развязка на Киевском шоссе у ЦКАД для безсветофорного поворота на Сырьево.
Участок:
Ровный, квадратный и благоустроенный участок.
Собственная канализация (септик Астра), скважина с кессоном, расширительный бачок в котельной.
Видеонаблюдение для мониторинга территории (5 видеокамер).
На участке растут 3 сосны, 4 большие ивы, 6 берез, 3 яблони, 2 клена, сибирский кедр.
Парковка на 4 автомобиля.
Автоматические ворота Alutech с приводом Roger, видеодомофон.
Система наружного освещения.
Комфорт и удобства:
Терраса перед гостиной с панорамными окнами и дверями.
Сауна оснащена электрической печью Harvia Cilindro 7 кВт с пультом управления Senlog CF9. В отделке сауны использована вагонка липа на стенах и потолках.
Продается в полностью отделанном и готовом виде с современным кухонным гарнитуром.
40 КВт выделенная мощность.
Планировка:
Общая площадь составляет 244,1 кв.м.
1 Этаж:
Просторная столовая-гостиная (50.1 кв.м.) + кухня (22,7 кв.м.)
Спальня (13,1 кв.м.)
Санузел, тамбур (гардеробная)
Сауна, душевая
Постирочная
Котельная
Большая терраса на выходе из гостиной с видом на сосны. Кофе-зона на террасе у кухни. Установлены двери-слайдеры для выхода на террасу из гостиной.
2 Этаж:
3 уютные спальни (18,5 кв.м., 12,2 кв.м., 12,2 кв.м.)
Кабинет (7 кв.м.)
2 санузла
Гардеробная

На крыше одноэтажной части дома спроектирована терраса с покрытием из искусственной ПВХ-доски (площадь - 35 м2), где вы сможете сидеть и наслаждаться видом на горизонт.
Из дома есть выход на теплый чердак по чердачной лестнице с люком FAKRO.

Высокие потолки (от 3,2 до 3,8 м). Панорамные окна и двери. Входная дверь - ПВХ с сотовым остеклением. Удобная лестница с парящими ступенями на второй этаж из натурального дерева (дуб) с подсветкой. Теплый пол, система кондиционирования. Потолки гипсокартон, стены выровнены и покрашены с элементами фактурной штукатурки DiSeta SOFT. Полы и стены в санузлах керамогранит ITALON (стоимость - около 5 000 руб/м2). Дом продается полностью отделанным и готовым к проживанию, с встроенной кухней и бытовой техникой. На 1 этаже в гостиной установлен полноразмерный декоративный камин с подсветкой изнутри, который органично вписывается в интерьер и будет украшением дома.
Строительные материалы:
Фундамент:
Монолитная ж/б плита толщиной 300 мм (марка бетона М350).
Утепление основания плиты Пеноплекс Фундамент (толщина утепления 200 мм); утепление пола 1-го этажа Технониколь Carbon PROOF (толщина утепления 100 мм).
Стены:
Несущие наружные стены газобетонные блоки D500 толщиной 400 мм с утеплением каменной ватой Технофас Оптима (Технониколь).
Несущие внутренние стены газобетонные блоки D500 толщиной 250-300 мм.
Перегородки газобетонные блоки D500 толщиной 100 мм.
Перекрытия:
Плиты перекрытия многопустотные толщиной 220 мм, монолитная ж/б плита толщиной 220 мм (марка бетона М350).
Кровля:
Скатная, утепленная минеральной ватой Роквул Лайт Баттс Скандик, толщина утепления 200 мм.
Покрытие кровли металлочерепица Quadro Profi.
Фасад:
Декоративная штукатурка GROSSETO ТМ Akvest, фактурное покрытие Bayramix Teratex, декоративно-облицовочные изделия «Бремен брик» (Bremen brick).
Инженерные коммуникации:
Отопление:
Система отопления трубы из сшитого полиэтилена STOUT (теплый пол, подводка к радиаторам).
Отопительные приборы KERMI, Arbonia, конвекторы Askon.
Отопительный котел фирмы BAXI.
Дом к газу не подключен, но деревня газифицирована. Доступна социальная газификация. В котельной предусмотрено место под размещение и подключение газового оборудования.
Водоснабжение:
Трубы из сшитого полиэтилена STOUT.
Сантехника инсталляция в комплекте с унитазом и кнопкой
Водосточная система:
Установлена система обогрева водосточных труб.
Дом находится на стадии чистовых отделочных работ. Сроки окончания: август 2024 г.
Один взрослый собственник. Без обременений. Одобрим ипотеку с нашими скидками на весь срок ипотечного кредита. Выдаем правовой сертификат.
Этот коттедж воплощение уюта и современности, готовый к заселению и комфортной жизни. Не упустите шанс стать владельцем этого великолепного дома!
Свяжитесь с нами для просмотра и получения дополнительной информации.

Продам Дом площадью 244.1 кв.м., Московская область, Киевское шоссе, цена 45 000 000 руб.