Продается коттедж, 270 м², 7 соток

Продается новый, кирпичный, укомплектованный дом выполненный по дизайнерскому проекту и готовый к проживанию с видом на лесной массив.

Дом расположен в поселке бизнес-класса КП Синергия в 10 км от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе.

Инфраструктура:
Поселок охраняемый с детскими и спортивными площадками и выходом в лес, рядом с КПП остановка общественного транспорта.
В пешей доступности строятся детские сады, школа и коммерческая инфраструктура.
В 5 минутах езды станция метро Филатов Луг, торговый центр с кинотеатром, рестораны, Азбука Вкуса, фитнес клубы, детские сады, школы, поликлиника, теннисная академия, элитная школа Летово, строится горнолыжный комплекс.

Планировка:
Дом - 270 м2.
Поэтажный план:
1 этаж: гостиная, столовая, кухня, гардеробная, гостевая спальня, санузел с сауной.
2 этаж: 3 спальни, гардеробная, кабинет или комната свободного назначения, санузел, балкон. Возможно оборудовать дополнительный санузел.
3 этаж: комната для отдыха - свободного назначения.
Гараж, кладовая, котельная.
Терраса.

Архитектура:
Дом построен в 2024 году по архитектурному проекту, все чертежи, фото и видео этапов работ имеются.
Фундамент - монолитная плита с утеплением.
Стены - керамический кирпич 370 мм с утеплением каменной ватой 100 мм.
Лестница и межэтажное перекрытие - монолит.
Кровля - мягкая кровля с утеплением.
Фасад - декоративная штукатурка и камень.
Окна - панорамное остекление Rehau.

Инженерия:
Все коммуникации (газ, электричество, водоснабжение, канализация) центральные.
Газовый котел Viesmann с бойлером косвенного нагрева.
Отопление разведено по контурам, радиаторы Buderus.
В санузлах и на 1 этаже полностью водяные теплые полы.

Умный дом:
В доме реализована система умного дома под управлением Алисы с различными вариантами настройки сценариев и автоматизации.
Под управлением Алисы: видеодомофон, открытие калитки, ворота въездные и гаражные, все освещение в доме, шторы, домашний кинотеатр, датчики движения, протечек, открытия дверей или окон.

Внутренняя отделка:
Отделка выполнена по дизайн-проекту с использованием качественных материалов.
Потолок и стены окрашены моющейся глубоко-матовой краской, 3 этаж отделан ангарской сосной экстра класса.
Установлена сантехника брендов Villeroy boch, Tece, Duravit и др. Сауна с парогенератором и возможностью полноценного парения.
В гостиной установлен встроенный в стену дровяной камин, модульный диван, домашний кинотеатр.
Кухня с встроенной бытовой техникой Bosch, холодильник Liebherr.
Терраса выполнена из ангарской сосны и камня.

Документы к сделке готовы, никто не прописан, один собственник. Свободная продажа, возможна ипотека, рассмотрим вариант обмена на вашу квартиру. Хорошие соседи, оперативные показы. Московская прописка. Полная стоимость в договоре.