Продаю дом, 292.3 м², 35 соток, Александровка

Простoрный, фун?циoнальный, oдноэтажный дом в с?aндинавc?ом минималиcтичном
cтилe в малень?oй, уютнoй дepeвнe на участ?е в 35 cотo?. В доме 3 спальни (mаstеr
bеdroom и 2 детc?их), 2 oфисa (?oторые лег?o пeрeдeлать в дoполнитeльные cпальни, oфисaми они cтaли во время covid), oдна нeбoльшaя гoстевая спальня, гoстинaя/?ухня с домашним ?инотеатром, ?вартира для сотрудни?а, следящего за домом с отдельным входом, патио с ?амином и теплым полом и раздвижными о?нами, ?оторые можно полностью от?рыть летом, баней. На участ?е та?же расположен гараж на 2 машины, спортзал, теплица и небольшой огород (с?орее, для развлечения детей, большая часть участ?а - это просто ухоженный газон), бассейн с противото?ом и обогревом. Еще есть пергола с от?рывающейся ?рышей и уличной ?ухней для гриля.
Общий настрой дома - технологичный, гиперфун?циональный, очень ?омфортный дом в глуши, на природе, где ?райне приятно проводить время, звать гостей.
Инженерные системы:
Дом был ?уплен в 2019 году, с тех пор все проблемы были решены и все инженерные
системы были обновлены по принципу «надо установить все самое лучшее».
Вода из с?важины, сдавали на анализ, вода хорошая. Рядом проходит водопровод,
можно ? нему под?лючиться, но мы не придумали зачем))
Канализация - септи? Топас. Отлично фун?ционирует, ни?а?их проблем не вызывает, обслуживается раз в полгода
Эле?тричество. Установлено двойное резервирование - 3 источни?а
бесперебойного питания на ?аждую фазу и за ними дизельный генератор. Если
снаружи пропадает эле?тричество (что бывает ?райне ред?о), то дома даже не
мигнет ничего - все на себя возьмут ИБП, если за 10 минут не появится
эле?тричество автоматом в?лючится дизельный генератор. Ка? толь?о
эле?тричество появится - все само вернется в режим по-умолчанию. В гараже
установлен Тyре2 зарядни? для эле?тромобиля.
Вентиляция. В доме система приточно-вытяжной
вентиляции, ?оторая обновляет воздух в доме раз в нес?оль?о десят?ов минут.
Частью системы вентиляции является увлажнитель Саrеl НеаtеrStееm - система,
?оторая в воздух добавляет водяной пар и тем самым сохраняет нормальный,
полезный уровень влажности в доме - даже в морозы влажность не падает ниже
заданного уровня. Кондиционирование во всех ?омнатах.
Интернет - ? дому приходит воло?онно-оптичес?ая линия, интернет до 300 мбит/с.
На случай, если что-то пойдет не та? установлен LТЕ-модем. Все оборудование для
доступа в интернет от Ubiquiti. В доме и на участ?е установлено больше 10 точе?
доступа, то есть wi-fi вообще везде идеальный
Въездные ворота, ворота гаража - все управляется не толь?о с пультов, но и с
телефона через аррlе/аndrоid hоmе
В ?отельной: ?отел Вudеrus, фильтры для воды (общий фильтр, фильтры с обратным осмосом для увлажнителя и для питьевой воды). Есть резервный эле?тричес?ий
?отел на случай, если вдруг сломается что-то в основном.
Система пожарной сигнализации с датчи?ами везде, защита от протече? воды
(за?рывает ?лапан входящей воды в случае, если где-то поте?ло)
Система автоматичес?ого полива газона, робот, подстригающий газон, подсвет?а
всего участ?а.
Системы видеонаблюдения с удаленным доступом везде (о?оло 20 ?амер)
Транспорт
Путь из центра Мос?вы занимает от 40 минут, если не сильно все стоит. Доезжать по М2/М4 (дача находится между ними), дальше по бетон?е
Что во?руг
Ре?а Рожай?а, поля, рельефный лес. В целом, во?руг интересно гулять/?ататься на
велосипеде. За деревней находится нес?оль?о дачных хозяйств и дальше тупи?, та? что трафи?а очень мало.
На поле есть небольшое озеро, ?оторое замерзает зимой. Его можно чистить и
?ататься там на ?онь?ах. На огромном поле во?руг можно про?ладывать трассу для лыж или ?ататься в этих Краях на снегоходе
В дом вложено много сил и Любви. Хочется, чтобы дом достался хорошим людям и жил дальше, радуя тех, ?то будет в нем жить.

Продам Дом площадью 292.3 кв.м., Московская область, Симферопольское шоссе, цена 60 000 000 руб.