Продажа коттеджа, 620 м², 24 сотки, Щаповское, ул. александровы пруды, 58/2

Раcпoложениe: B 40 минутах пути от стoлицы, в 30 км от MКАД нaxoдится коттeджный поceлoк Aлeксандровы пpуды (Новaя Мoсква). Добраться в поceлoк можнo пo скоростным Baршaвскoму, Калужcкoму или Cимфepопольскoму шoссе. Посeлок нaxoдится в oкpужeнии лeсного массива и нескольких Прудов. На территории поселка находится собственная живописная набережная с пляжем. Оборудована прогулочная зона вдоль Прудов, с детскими и спортивными площадками. Вокруг вековой лес. Поселок охраняется, на двух въездах КПП, охрана, территория патрулируется, видеонаблюдение. Рядом расположены супермаркеты, школы, детские сады, медицинские центры, а также объекты развитой инфраструктуры Подольска и Троицка. Подведены 2 центральные коммуникации: магистральный газ, электричество. Вода – скважина на участке, ливневая канализация, стоки – работают, хоз.бытовая канализация - септик в проекте. Заведены вводы в дом по коммуникациям. Договор на поставку э/э заключен, на газ в процессе заключения. Удобный подъезд к поселку с качественным асфальтовым покрытием. Дом построен для собственного проживания.
Функциональная планировка: Площадь застройки 477м2, общая площадь дома 620,1м2, общая отапливаемая площадь 442 м2, фундамент шведская утепленная плита(УШП). УШП - представляет собой монолитную железобетонную фундаментную плиту, которая устанавливается на слой теплоизоляции, а также утепляется слоем теплоизоляции по всей боковой поверхности. Кроме того, в УШП предусмотрена система обогрева пола. Дом построен по индивидуальному проекту, на всех этапах осуществлялся технический надзор, в наличии вся исполнительная документация по строительству. Под отделку.
Первый этаж 311 кВ.м.: холл, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу с солнечной стороны, гардеробная, спальня гостевая, гладильная, имеется комплекс: бассейн, хамам сауна и зона отдыха, с терассы предусмотрен вход в небольшой зимний сад, в котельную и бойлерную есть отдельный вход; гараж на две машины, есть возможность сделать погреб, бойлерная, комната для хранения, гладильная.
Второй этаж 131кВ.м.: Второй свет, холл, балюстрада, 3 спальни, гардеробная, 2 ванные комнаты, балконы 2, лоджии 2.
Об участке: Категория земель — Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования — Для индивидуальной жилой застройки. Готов дизайн-проект по благоустройству территории, включая рабочую документацию по плану покрытий, дренажу, земельным массам, озеленению, поливочному оборудованию, освещению. Участок огорожен капитальным забором со стороны соседей. С дороги забор временный. Участок частью примыкает не посредственно к лесу, есть возможность сделать калитку в лес. Для подъезда машины в зоне парковки уложены плиты. Автоматические ворота на гараже установлены.
Документы: участок приобретался по ДКП более 5-ти лет назад. Дом зарегистрирован в 2022 году. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без долгов и обременений. Свободная продажа. Подходит под ипотеку.

Продам Коттедж площадью 620 кв.м., Московская область, Варшавское шоссе, цена 35 000 000 руб.