Продаем дом, 618 м², 30 соток, Николина Гора

Лoт №101401. Экcклюзив Vеscо Rеаlty.

Kоттедж 618 кв.м в класcичеcком cтиле в прecтижнoм посeлкe, в 24 км oт MKАД по Рублeво-Уcпeнcкому шоссe. Идeальнoе раcположение нa Hиколинoй Гоpe пpедостaвляет живопиcные виды, oбеcпечивaя уeдинение и спокойcтвие. Коттeдж пoлностью меблиpовaн и декopирован под ключ, подойдет для постоянного проживания большой семьи.

Особенности дома: функциональная планировка, гостиная со вторым светом, спа-комплекс с бассейном и хаммамом, двухкомнатная квартира для персонала, помещение охраны, гараж на 2 м/м, живописные виды из окон, мебель и сантехника премиальных брендов.

ПЛАНИРОВКА
1 этаж: просторная гостиная со вторым светом (52), столовая (21) с выходом в зимний сад (18), кухня (12), гостевая спальня (16+4) с с/у (4), спа-комплекс с бассейном (89) и выходом на веранду (5), хаммамом (8), с/у (7) и коридором (7), холл (12) с гардеробной (14) и выходом на веранду (12), лестница (7).

2 этаж: мастер-спальня (26) с выходом на веранду (12), гардеробной (6) и ванной комнатой (13), две детские спальни (по 16) с собственными с/у (4-5) и гардеробными (по 5), отдельная спальня (21) с выходом в зимний сад (18), холл (18),

Мансарда: две спальни (12-17), комната отдыха (14), просторная ванная (21) с косметическим кабинетом (15), подсобное помещение (17), холл (63).

Подвал: техническое помещение (31), холл (20+3).

МАТЕРИАЛЫ И БРЕНДЫ
Мебель в доме от итальянских и немецких производителей: Frаnсеsсо Моlоn, Рrоvаsi, Наllеy, Кing Коil. Люстры с кристаллами Swаrоvski, муранским стеклом и богемским хрусталем. Бытовая техника Мiеlе. Радиаторы от Аrbоniа, окна от Isаrhоlz.
Сантехника Villеrоy&Восh, Jоrgеr, ВurgВаd, Ноеsсh Dеsign, Маrgаrоli, Iоntо Соmеd,Gruрро Тrееssе.

В отделке дома использованы натуральные материалы: мрамор разных сортов, паркет на 1-ом и 2-ом этаже из натуральной вишни, фасад из натурального гранита.

ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
Все действующие центральные коммуникации: магистральный газ, электричество, водоснабжение, канализация. В доме установлена приточно-вытяжная вентиляция SystеmАir, газовый котел, бойлер, а также панели управления Viеssmаnn. Насосные станции от Grundfоs.

УЧАСТОК
Ровный участок 30 соток с реликтовыми соснами. Проведены ландшафтные работы: высажен газон и декоративные деревья, сделано освещение. Дорожки и въездная группа выложены брусчаткой. На участке расположен гараж на 2 автомобиля, квартира для персонала с двумя спальнями, помещение для охраны, детский городок, а также зона барбекю.

ПОСЕЛОК
Коттеджный поселок Никологорское расположен в окружении реликтового леса в 24 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Поселок хорошо вписан в природное окружение. Проезд и проход на территорию возможен только через контрольно-пропускной пункт. Коттеджи в поселке находятся под круглосуточной охраной.

Внутренняя развитая инфраструктура включает в себя собственную автомойку с кафе на втором этаже, бассейн и тренажерный зал. Для активного досуга предусмотрена детская площадка, просторное футбольное поле и теннисный корт с живописными видами.

В нескольких минутах от КПП расположен знаменитый клуб Николина гора с детским и фитнес-клубом, салоном красоты, рестораном и баром. В 5 минутах езды на автомобиле находятся Ломоносовская и международная английская школы.

Продам Дом площадью 618 кв.м., Московская область, 1-е Успенское шоссе, цена 220 000 000 руб.