Продаем дом, 300 м², 6 соток, Ленинский

ГОTОBЫЙ MOHOЛИТНЫЙ дом в стилe Голливудcкогo модeрнизмa «НOLLYWOOD MODERN STYLЕ». Спроeктирoваны и возведены по спецзакaзу c испoльзовaнием мaтериaлов стpoгo премиум-сeгментa. Вce проверки нa кaчество, строительныe экcпертизы при неoбхoдимocти вoзможны (инициатива/финансирование покупателем). Отличительная особенность монолитных домов – их долговременный срок эксплуатации, при должном содержании, 100 лет и более.

ЛОКАЦИЯ: Коттеджный поселок «Солнечный остров», 14 км от МКАД.

ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА/ДОСТУПНОСТЬ:

1-й вариант – ч/з Володарское шоссе (общественный вариант), возможны переменные пробки;

2-й вариант – объездная частная дорога, отсутствие пробок, 20 мин до Москвы.

ПЕРСПЕКТИВЫ 2025 г: на пересечении выездной дороги с поселка строительство 6-полосной

скоростной платной дороги - дублера МКАД «Солнцево - Бутово - Видное - Каширское шоссе -

Молоково - Лыткарино - Томилино - Красково - Железнодорожный».

КРАТКИЙ ОБЗОР ДОМА:

«- 1» этаж - гараж на 2 машиноместо, котельная, санузел, комната отдыха, парилка, «погреб», автоматические секционные гаражные ворота Ноrmаnn.

«1» этаж - гостиная, кухня, гардеробная, санузел, гостевая спальня-кабинет.

«2» этаж - 3 спальни, гардеробная, санузел.

Межэтажная монолитная лестница. Эксплуатируемая кровля с полноценной входной группой на кровлю. На эксплуатируемой кровле площадью 100 кв. м. Беседка в одноименном архитектурном

стиле самого дома. В подземной части дома произведена гидроизоляция в 3 слоя, в паркинг сухо. Вокруг дома установлена дренажная система.

КОММУНИКАЦИИ:

• септик на 8 человек ориентирован;

• электричество – трехфазное, 15 кВт;

• вода из скважины

• газификация посёлка присутствует

КРАТКИИЙ ОБЗОР МАТЕРИАЛОВ:

• монолитно-кирпичный дом: монолит + внутреннее заполнение кирпич, изнутри оштукатурен.

• толщина монолитной стены подземной части - 20 см, на границе гравий, центральная балка

800*500, по периметру балка 300*500, монолитно-каркасный дом с заполнением (пеноблок 375),

БЕТОН ВЫСОКОЙ МАРКИ «В25» на гранитном гравии;

• теплоизоляция 200 мм каменной ватой в 2 слоя, японские фасадные панели «Кmеw»

(самоочищающиеся) на металлической подсистеме;

• панорамные алюминиевые витражи с двухкамерным стеклопакетом в максимальной

комплектации;

• откатные уличные ворота с электроприводом, монолитные пояс и колонны;

• брусчатка ВRАЕR на бетонном основании с дорожной сеткой и «пирогом» из песка и щебня и др.

Продам Дом площадью 300 кв.м., Московская область, Каширское шоссе, цена 33 800 000 руб.