Продам дом, 280 м², 30 соток, Вороновское

Hoвая Мoсквa, Tроицкий администpативный oкруг, пoceление Вopoнoвcкoe, поселок ЛMС, микрoрaйон «Центральный», владение № 57 и влaдeниe № 58 c oбщeй площадью 30 сoток. Зeмeльные учacтки - смежные, пpинaдлежат oдному собcтвeннику.

Земли населенныx пунктов для индивидуальногo cтроитeльcтвa (ИЖС). Пpопискa московская.

Характеристика месторасположения участков:

Объекты недвижимости расположены в благоустроенном современном поселке городского типа ЛМС в 38 км от МКАД. Участки ровные, правильной прямоугольной формы с легким уклоном в сторону близкого озера, ограждены единым забором из металлопрофиля, находятся в районе застроенном частными домами. В компактном поселке имеются два проточных озера с прекрасной оформленной
набережной и зоной отдыха с детскими площадками. В поселке хорошо развитая инфраструктура. В шаговой доступности имеются
средняя школа с кадетским классом, спортивная школа, детский сад, Дом культуры с библиотекой, отделения почты и МФЦ, Сбербанк, больница с
поликлиникой, пожарное депо, продуктовые магазины «Пятерочка», «Магнит», «Верный», «Дикси», «ВкусВилл», промтоварные и хозяйственные магазины, аптеки, парикмахерские и крупный крытый рынок с множеством магазинов. Имеются футбольное поле и оборудованные лыжные трассы с прокатом инвентаря. Поблизости находятся пансионаты и дома отдыха. Ближайшие населенные пункты: деревни Старое Вороново, Юдановка, Львово и Сахарово

Транспортная доступность - хорошая. Все дороги асфальтированы, оборудованы тротуарами и остановками общественного транспорта. В Москву часто следуют рейсовые автобусы № 503, 508, 1004, а также микроавтобусы. Время проезда до Москвы- 40 минут. До города Троицка, в котором скоро будет ветка московского метро ехать 20 минут. В перспективе намечено строительство московского метро в Новой Москве до поселка ЛМС.

Характеристика участков: Смежные земельные участки № 57 (площадь - 1500

м.кв.) и № 58 (площадь -1500 м.кв.) - ровные, правильной прямоугольной формы с легким уклоном в сторону близкого озер, ограждены единым забором из

металлопрофиля, находятся в районе застроенном частными домами. На обоих участках построены по проекту жилые двухэтажные дома и сооружена подземная канализация.
Обеспечение домов чистой водой от скважины, снабжение электроэнергией - по подземным кабелям!

Характеристика жилых домов: на участке № 57 на мощном ленточном железобетонном фундаменте перекрытом единой монолитной железобетонной плитой построен по проекту жилой 2-х этажный бревенчато-каменный (брёвна сруб из уральской лиственницы) дом с мансардой над вторым этажом. Дом подготовлен под чистовую отделку. Площадь дома с первым и вторым этажом 204,4 кв.м. (без учета длинного мансардного этажа над вторым этажом с размерами 13,6 х 9,6 м = 130,5 кв.м. Общая площадь с мансардным этажом составляет: 204,4 +103,5 = 334,9 кв.м). С северной стороны к дому пристроена одноэтажная котельная и кухня. В дом введены электроэнергия 15 кВт и природный газ. Внутренняя планировка дома может быть изменена на любую подходящую.

На участке № 58 на мощном ленточном железобетонном фундаменте перекрытом единой монолитной железобетонной плитой построен по проекту жилой 2-х этажный бревенчато-каменный дом с мансардой над вторым этажом.
Дом подготовлен под чистовую отделку. Площадь дома с первым и вторым этажом 162,4 кв.м. (без учета длинного мансардного этажа над вторым этажом с размерами 13,6 х 7,6 м = 103,3 кв.м. Общая площадь с мансардным этажом составляет: 162,4 +103,3 = 265,7 кв.м ). С северной стороны к дому пристроена одноэтажная котельная и кухня. В дом введены электроэнергия 15 кВт и природный газ. Внутренняя планировка дома может быть изменена на любую подходящую. Оба дома находятся на стадии окончательной отделки.

Инженерное обеспечение домов:

Электроснабжение обоих домов осуществляется по подземным кабелям, подведенная мощность в каждый дом по 15 кВт.

Газоснабжение жилых домов производится по подземному распределительному газопроводу. В каждом доме оборудован счетчик газа.

Водоснабжение производится от действующей скважины оформленной в заглубленный кессон с крышкой.

Канализация сточных вод из обоих домов осуществляется по выведенным канализационным дренажным трубам диаметром 108 мм - в удаленный септик.

В перспективе намечается подключение обоих домов к централизованному водопроводу и канализации поселка.

Ограждение земельных участков. Ограда выполнена металлопрофилем по всему периметру обоих смежных участков в виде прямоугольника, высота ограды 2 метра. В заборе оборудованы широкие металлические ворота для въезда транспорта и калитка.

Продажа обоих участков в одновременном режиме, возможно одному, либо сразу двум покупателям.

Рыночная стоимость обоих участков площадью 30 соток с 2-мя жилыми домами (общей площадью 334,9 + 265,7 = 600,6 кв.м.) в благоустроенном поселке ЛМС с хорошо развитой инфраструктурой составляет сумму: 56000 000 рублей.

Продам Дом площадью 280 кв.м., , Калужское шоссе, цена 7 300 000 руб.