Продам гараж, 13.1 м²

Продаётся машино-место в подземном паркинге в центральном районе Москвы по адресу 3-я Тверская-Ямская, 44.

В этом районе машиноместа редко появляются в продаже.

Машино-место:
— 13.1 метров
— 1.9 метров высота потолков (гелендваген не пройдёт)
— 17 место

Общее:
— паркинг находится на нулевом этаже кирпичного дома 2000 года (гараж также 2000 года)
— удобный заезд с ул. 3-я Тверская-Ямская
— видеонаблюдение по периметру ЖК и внутри
— подъём и спуск машин на специальном лифте
— ежемесячные коммунальные платежи и за капитальный ремонт (в месяц максимум 2500)
— есть дежурные, которые выполняют роль охранников и диспетчеров (поднимают и опускают машины, оплата 3000 раз в полгода)
— в 2023 был косметический ремонт
— закрытый двор и шлагбаум
— следят за чистотой

Преимущества:
— машины полностью защищены от непогоды и вандализма
— рядом офисы, рестораны, жилые дома и деловая инфраструктура.

В этом районе постоянный дефицит парковки, поэтому машино-место легко использовать:
1) для себя — больше не тратить время на поиск парковки и не платить за городскую,
2) для аренды — средняя ставка 20 000 ? в месяц.

Документы готовы:
— 1 собственник
— все счета на обслуживание погашены
— быстрый выход на сделку

Показ оперативный — по договорённости.
Возможен небольшой торг при быстром выходе на сделку.
Пишите.