Продаем гараж, 20.6 м²

Инвестиционно привлекательный гараж в благоустроенном гаражном комплексе (ГК) «Грината».
В этом ГК очень редко выставляются на продажу!

Общая информация:
- площадь гаража 20,6кв.м - 5,8 на 3,55м;
- световой проём въездных ворот 2,1м;
- высота от пола до потолка 2,4м;
- помещение сухое;
- коммунальные платежи (абонентская плата) 2000р./мес.

Особенности:
- многоуровневый паркинг ГК - капитальное строение, не подлежащее сносу, в отличие от железных гаражей, которые недавно снесли в соседнем ГК по адресу ш.Энтузиастов вл.65;
- гараж в собственности более 5 лет;
- арендаторов нет;
- прямая продажа от собственника.

Расположение:
- в непосредственной близости к пересечению МКАД и ш.Энтузиастов - удобный заезд со стороны ш.Энтузиастов и Щелковского ш.;
- гараж расположен на крайнем не проездном 6-ом этаже, что минимизирует трафик движения машин из соседних гаражей и позволяет спокойно припарковать машину у въездных ворот;
- ширина этажного проезда позволяет второй машине свободно проехать рядом.

Оборудование:
- секционными гаражными воротами с электроприводом подъёма (дистанционное управление с брелока) и ручным аварийным подъёмником на ключе;
- внутреннее освещение дежурное и основное по периметру, плюс дополнительный прожектор на переноске;
- система пожаротушения - АГС-7/1 Генератор огнетушащего аэрозоля с инжекторным охлаждением (аналогично во всём ГК для обеспечения пожарной безопасности);
- доступ к электричеству 220V;
- металлические стеллажи и шкаф, верстак с инструментальными тумбочками, точилом и мощными тисками;
- утеплена задняя стенка, граничащая с улицей.

Варианты использования:
- для хранения личного автомобиля;
- для сдачи в аренду от 10-15т./мес;
- если сдавать мотоциклистам (на 4-6 мотоцикла), то суммарная аренда 15-25т./мес.;
- под склад для личных вещей или для бизнеса (интернет-магазина или склада рабочего инструмента и оборудования);
- под мастерскую для личных целей или бизнеса;
- и даже под офис/рабочий кабинет!

Управляющая компания (УК) ГК «Грината»:
- офис УК находится на территории ГК в соседнем здании - Малый Купавенский пр. 6Ас3;
- УК хорошо выполняет свои обязанности по поддержанию порядка на территории ГК, включая отчистку территории зимой от снега и периодическую дератизацию (уничтожению грызунов);
- есть штатный электрик и дворник-разнорабочий.

Инфраструктура:
- территория ГК полностью заасфальтированная, аналогично проезды в здании многоуровневого паркинга;
- на территории в здании администрации располагается автомойка и шиномонтаж;
- на прилегающей территории расположены мойка самообслуживания, АЗС, продуктовые и авто магазины, фастфуд (KFC, Вкусно и точка).

Безопасность:
- доступ на территорию ГК круглосуточный по электронным пропускам через шлагбаум;
- на всей территории ГК круглосуточная охрана ЧОПом;
- видеонаблюдение ведётся на всей территории ГК, включая каждый этаж паркинга.

Используйте возможность приобрести удобный, благоустроенный, безопасный и инвестиционно привлекательный гараж c отличной локацией!