Продам гараж, 75 м²

ЦЕНА СНИЖЕНА ВРЕМЕННО
• 75 кв м! до 5 авто! 2 этаж!
• САМЫЙ БОЛЬШОЙ ЧАСТНЫЙ ГАРАЖ в этом 8 этажном ЭЛИТНОМ ГАЗПРОМОВСКОМ ГСК и в этом районе размером 75 кв м.
• Гараж объединен в единую площадь и располагается на самом удобном ВТОРОМ этаже (первый уровень второго этажа), что позволяет сразу заезжать и выезжать не крутясь по пандусу. Удобно для длинных и спортивных авто.
• В этом ГСК КРУГЛОГОДИЧНО тепло и сухо.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ ИМЕЕТ И НЕ БУДЕТ ИМЕТЬ АНАЛОГОВ В ЭТОМ ГСК!
• 2 этаж первый уровень: самый удобный в этом ГСК (каждый этаж в этом ГСК имеет два уровня)
• Размер бокса 75 кв м (12х6.2) позволяет хранить до 5 авто(см.фото)
• Сделан косметический ремонт WHITE BOX
• Сделано хорошее яркое освещение всей площади и площади перед помещением.
• Пожарная система над каждым авто. ГСК оборудован так же гидрантами и огнетушителями на каждом этаже.
• Приличный раздельный санузел М и Ж в 2 мин от боксов
• Ежедневная влажная уборка всего ГСК
• Свой электро щиток и свое управление всем освещением несколькими режимами.
• Свое видеонаблюдение 5 видеокамер, помимо видеокамер ГСК
• Возможно увеличение площади в случае необходимости на один бокс (предварительная договоренность с соседом слева достигнута, на определенных условиях конечно, за шоколадку никто меняться или переезжать не станет естественно)
• Один из лучших ГСК в этом округе, прям напротив ГАЗПРОМа через дорогу (Наметкина 16) и ДОМА ГАЗПРОМовцев через общий забор
• Престижный район, солидные соседи
• Отличная адекватная администрация ГСК следящая за порядком, безопасностью и правилами ГСК
• Пешеходная доступность до метро 10 мин: Новые Черемушки, Калужская или Зюзино
• Круглосуточная температура не менее +16 с комфортной влажностью для длительного хранения авто
• Круглосуточный многоуровневый форменный ЧОП (не менее 4 человек в смену)
• Мойка днища авто в зимний период на въезде бесплатно
• На выезде АЗС
• Отличный автосервис снизу на 4 поста
• Автомойка на 2 поста
• Въезд и выезд осуществляется по пропуску в любое время
• Демонтированные перегородки (металл) сохранены и лежат на складе, могу отдать в случае необходимости. Легко устанавливаются обратно в случае необходимости.
Показатели для инвесторов:
МАП - 80 тыс/месяц
ГАП - 960 тыс/год
Окупаемость - 10 лет
Годовая рентабельность - 10%
Годовой налог за весь гараж - 3 тыс
СЕЙЧАС ВЕСЬ ГАРАЖ СДАН В АРЕНДУ. АРЕНДАТОР СТАБИЛЬНЫЙ И АДЕКВАТНЫЙ, МОЖНО ПРОДОЛЖИТЬ СДАВАТЬ В АРЕНДУ.
• По документам боксы не соединены, что очень удобно в случае необходимости продать боксы или сдавать в аренду раздельно.
• Пешеходная доступность до ЖК Дом Газпрома (50 м), ЖК Розмарин (100 м) и ЖК Nametkin Tower (300 м) и значительно дешевле цены за машинноместа, чем в этих ЖК.
• Продажа НЕ СРОЧНАЯ от Собственника. Без торга