Продажа гостиницы, 14500 м², Москва

Пpoдaется прoeкт гостинично-коттeджногo комплекcа aктивнoгo oтдыxa дo 232 нoмepов + СПА и платнaя рыбалкa с видoм на Байкал и выкаты горнолыжныx тpаcc Воcтoчного cклoна в 50 м oт дeйcтвующeгo гopнoлыжнoгo пoдъeмника. Koнцепция ski-in-ski-оut с зaeздoм сo cклoна в комплeкc и выездом из негo прямo к пoдъемнику. ~8,5 га рекреационного назначения с готовыми ТУ, подведенной инженерией, точками подключения и запитанными трансформаторными подстанциями на границе участка и муниципальной подъездной дорогой. В перспективе пары лет запланировано строительство еще одного шестиместного кресельного Dорреlmаyr «ППКД-6») Восточного склона горнолыжного курорта Гора Соболиная.
Комфортный налоговый режим по НП и НДС.
Хороший доступ к трудовым ресурсам - город Байкальск с населением 15000 чел - в шаговой доступности, Слюдянка - 30 км, Иркутск 160 км.
Гора Соболиная входит в топ-10 горнолыжных курортов РФ по посещаемости и является главным горнолыжным курортом в Иркутской области и Восточной Сибири с шикарным видом на Байкал и уникальными снеговыми и климатическими условиями.
- 1 000 000+ спусков/год
- 17 трасс более 15 км - 8 подъёмников,
- 1,5 м - среднее снежное покрытие, нулевая лавинная опасность, комфортный климат и защита от ветров облесёнными склонами; до 320 солнечных дней в году; катальный сезон 5-6 месяцев в году благодаря расположению курорта на северном склоне Хамар-Дабана и хорошей снежной ситуации.
- в летнее время подъемники работают в режиме подъема на смотровую площадку на Байкал на Высоту-900. Сплавы по р. Снежная в 50 км, рыбалка, яхтинг, горные велосипеды и трекинги/походы одного дня - только часть развлечений летнего периода. Летом в Слюдянском районе проходит несколько десятков мероприятий, включая знаменитый фестиваль клубники, выращенной тут же на солнечных берегах Байкала.
Полностью инженерно подготовленный проект у подъемника с посаженным на рельеф и топосъемку 3D генпланом гостинично-коттеджным комплексом, сводным планом внутренних сетей, привязанным к точкам подключения согласно полученным ТУ и подведенным внешним сетям водоснабжения, канализации, ливнёвки и ТП согласно полученным ТУ и ППТ Предгорной территории ОЭЗ «Ворота Байкала»:
- аренда до 2059 г с правом выкупа, льготная арендная плата предоплачена, задолженностей нет;
- получен градостроительный план земельного участка, согласно концепции и ТЭП;
- утвержден проект стадии Генплан на топосъемке и 3D модель комплекса и сводного плана сетей на рельефе;
- получены и оплачены постоянные и временные ТУ в объемах:
- электроснабжение - 970 кВт,
- водоснабжение - 116 м3/сут,
- канализация хозяйственно-бытовая - 116 м3/сут,
- водоотведение ливневое - 116 м3/сут;
- теплоснабжению - 2,3 Гкалл (требует обновления);
- вертолетная площадка согласована на генплане проекта;
- точки подключения воды, теплосетей, ливневой и хозяйственно-бытовой канализации подведены к границам участка (колодцы для врезки) и ТП расположены на границе и подключены к питающим сетям.
- Международный аэропорт Иркутска;
- 3 км до жд станции Транссиба;
- 3 км до пляжа и набережной Байкальска, реконструированной марины для яхт, катеров и маломерных судов;
- 3 км от Байкальского тракта (части единственной транс-евразийской магистрали Москва-Владивосток).
Прогнозная среднегодовая загрузка гостиницы у действующего подъемника 70-80%. Средняя стоимость номера в сопоставимом комплексе Гранд-Байкал от 6800 до 15000 за ночь в зависимости от сезона и дня недели. Предполагаемая окупаемость проекта 7-8 лет.

Продается Гостиница площадью 14500 кв.м. Москва, цена 320 000 000 руб.