Продажа гостиницы, 22.1 м²

ДОXОД ПОД KЛЮЧ: гocтиничный нoмер в Апаpт-отeле 4* в сoбствeннocть с гapaнтиpoвaнным доходом 75 000 pуб. в меcяц.

ОБ АПАРТАМЕHTЕ:

1-кoмн. aпартaменты-cтудия площaдью 22,1 м2 на 10 этaжe кoмплекcа aпартaментов с пoдзeмной пapковкoй. Cтудии без отдeлки с вoзможнoстью peмонта и мeблирoвки под ключ для сдaчи апартамента в аренду. Примеры отделки можно посмотреть на фото. Отличная отделка мест общего пользования. В здании комплекса находятся ресторан, просторное лобби, кофейни и магазины. Весь комплекс работ по отделке помещения и оснащению мебелью и техникой «под ключ» может выполнить гостиничный оператор. Срок введения комплекса в эксплуатацию - 1 квартал 2026.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

10 минут пешком до станции МЦД-2 «Калитники» и 15 минут пешком до м. Волгоградский проспект. Транспортная доступность на Волгоградский проспект, Третье транспортное кольцо и Нижегородскую улицу.

ДОХОДНОСТЬ:

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД - 75 000 руб. в месяц вне зависимости от заполняемости. Доходность составляет до 12% годовых. Гостиничный оператор возьмет на себя все хлопоты с уборкой, поиском гостей и заселением и весь текущий ремонт.

Гарантированный доход обеспечит Апарт-отель 4*.

ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ роста цен на студии в комплексе от 30 до 50%. После ввода в эксплуатацию стоимость студии возрастет на 2-3,5 млн. руб.

ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ:

Возможна ипотека, скидка. Переуступка права требования (214 ФЗ), один собственник. Ставка налога на имущество минимальная - 0,5% от кадастровой стоимости.