Продается гостиница, 54000 м², Ягунино

Тpoфейный aктив с бoльшим пoтенциалом рoстa.

Продaeтся прoект для peaлизaции пapк-отеля в Звенигоpодe с участком 5,4 га под застpoйку.
В дaнный мoмент на учacткe поcтрoeно 2 peзиденции и SPА кoмплeкc.

Дохoдность нa дeвелопменте 100% за двa гoда.
Пaссивный дoход oт дeятeльнoсти паpк-отеля 450 млн.?/год.

Общая информация:
Площадь земельного участка – 5,4 га;
Общий номерной фонд – 142 ключа (107 гостиничных номера + 35 отдельных вилл);
Общая площадь существующих зданий:
Резиденция 1 - 1595 м2;
Резиденция 2 - 1023 м2;
СПА комплекс - 1548 м2;
Итого: 4166 м2.

Общая площадь новых строений:
Главный корпус - 5622 м2;
Виллы - 1742 м2;
Банный комплекс - около 443 м2;
Общежитие для персонала - 616 м2;
Итого: 8423 м2.

Локация: Звенигород – курортная зона с лучшей экологией области рядом с Москвой.
- 55 минут на электричке от ж/д станции Звенигород до станции Деловой центр;
- 50 минут на автобусе из г. Звенигород до станции м. Строгино.

Концепция:
• Резиденции с апартаментами: деловые конференции и корпоративные мероприятия; (существует большой спрос у компаний с большим чеком, но очень мало качественного предложения на рынке в данной локации);
• Коттеджи: взрослые пары (обслуживание сосредоточено на потребности взрослых гостей: широкий спектр СПА, рестораны, бар и т.д.)
• Арендный бизнес на растущем внутреннем туризме.

В 2022 году за первые три квартала тур-поток в Московскую область вырос в 2,7 раза по сравнению с 2020 годом. Ежегодно Звенигород и Саввино-Сторожевский монастырь посещают около 2 000 000 человек.

В Московской области насчитывается 730 различных отелей, домов отдыха и пансионатов, однако большая часть предложения сформирована объектами, построенными еще в СССР. Большинство таких объектов не соответствует спросу. К качественному предложению можно отнести не более 20% номеров. К категории «без звезд» относится 45% подмосковных гостиниц Соответственно, новый отель с виллами идеально удовлетворит растущий спрос и поддержит глобальный тренд на отдых в Подмосковье.

Звоните! Оперативно ответим на любые вопросы, направим дополнительную информацию.
Также приглашаем к сотрудничеству агентства и частных брокеров!

Продается Гостиница площадью 54000 кв.м. , цена 450 000 000 руб.