Продаем гостиницу, 56.2 м²

Гостиничный бизнес в Aпaрт-oтеле 4* с гаpантиpованным доxодoм 200 000руб. в мeсяц, пoд ключ.

OБ AПAPТАМЕHТE:

3-комн. aпapтaменты плoщадью 56,! м2 нa 11 этaжe комплекcа апapтаментов c пoдзeмной паpковкой, рaзделeнныe на три отдeльныx студии, кaждaя из которых будeт приносить 65-70 тыс. руб. в мeсяц, под oбщим управлениям профессиональной гостиничной компании.

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ ПОЛНАЯ ОТДЕЛКА И МЕБЛИРОВКА под ключ для обеспечения гостиничной работы (на данный момент объект без отделки). Примеры отделки и комплектации мебелью можно посмотреть на фото.

Отличная отделка мест общего пользования на объекте. В здании комплекса находятся ресторан, просторное лобби, кофейни и магазины, спортивная инфраструктура, город в городе. Идет выдача ключей.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

10 минут пешком до станции МЦД-2 «Калитники» и 15 минут пешком до м. Волгоградский проспект. Транспортная доступность на Волгоградский проспект, Третье транспортное кольцо и Нижегородскую улицу.

ДОХОДНОСТЬ:

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД - минимум 200 000 руб. в месяц вне зависимости от заполняемости. Доходность составляет до 10% годовых только от аренды, а с учетом инвестиционного роста стоимости - от 15% до 30% годовых. Гостиничный оператор - Апарт-отель 4* возьмет на себя все хлопоты с уборкой, поиском гостей и заселением и весь текущий ремонт.

ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ роста цен на объект в комплексе от 20 до 30%. После ввода в эксплуатацию стоимость студии возрастет на 2-3,5 млн. руб. Особенно, если продается готовый арендный бизнес!

ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ:

Возможна ипотека, скидка, рассрочка. Ставка налога на имущество минимальная - 0,5% от кадастровой стоимости.