От собственника! Готовый арендный бизнес! Надежный и успешный арендатор - гастробутик и кафе The Botteganova Organic, является стабильным арендатором с 2016 г.; арендатор сделал дизайнерский ремонт и активно развивается. Срок договора аренды - долгосрочный (до 31.10.2026).
Предложение с высоким инвестиционным потенциалом.
Продается помещение 101 площадью 100,7 м2 в современном МФК «Маршал». Все инженерные коммуникации.
Помещение расположено в 1 мин. ходьбы от ТПУ Панфиловская и в 5 мин. ходьбы от ст. м. Октябрьское Поле. Высокий устойчивый пешеходный и автомобильный трафик. Автомобильный трафик обеспечивается выездом на 1-й Волоколамский пр-д и ул. Народного Ополчения. Мимо помещений проходит интенсивный пешеходный трафик к МЦК Панфиловская и ст. м. Октябрьское Поле. Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламы на фасаде.
В соседнем корпусе находится гостиничный комплекс из 2 отелей французской сети Ibis, рядом - 3 деловых центра, через дорогу - отдельно стоящее здание фитнес-центра с бассейном (скоро планируется открытие в премиум-формате), открытые спортивные площадки с теннисным кортом. Комплекс полностью сдан в эксплуатацию и заселен на 90%. В МФК Маршал 772 квартиры и 235 апартаментов, 3 ДЦ, 2 отеля.
2 входа в помещение - с улицы и со двора. Возможное назначение: ресторан, кафе, предприятие сферы торговли и услуг.
Большие витринные окна, стеклянные двери, красивый элегантный фасад, удобный вход и хорошая планировка создают презентабельный вид и выгодно подчеркнут статус вашего бизнеса. Для вас и ваших клиентов удобный подземный 2-уровневый паркинг на 1200 машино-мест и бесплатная гостевая парковка.
Благодаря изысканной архитектуре и дизайну комплекс получил награду TREFI как Лучший проект бизнес-класса в Москве.
Респектабельные жители: кинорежиссер, заслуженный деятель искусств РФ, народный артист РФ В. Хотиненко, технический координатор ФК Спартак, а ранее голкипер ФК Спартак, обладатель приза Вратарь года им. Льва Яшина и Суперкубка России 2017, чемпион России 2017 года А. Ребров (Артем приобрел 2 апартамента в комплексе), нападающий хоккейного клуба Авангард, чемпион КХЛ, обладатель Кубка Гагарина Н. Комаров, популярный спортивный блогер, теле- радиоведущий, чемпион России по легкой атлетике, призер Кубка Северо-Запада по классическому бодибилдингу А. Столяров, сценарист Comedy Club Production А. Мартынов, известные участницы проекта Дом-2 и другие знаменитости.
У МФК Маршал отличная транспортная доступность: рядом проходит Северо-Западная хорда, соединяющая несколько районов столицы, в 5 мин. езды - Ленинградский пр-т, по которому можно быстро добраться до ТТК, центра Москвы и аэропорта Шереметьево.
Статусное бизнес-окружение и уникальная транспортная доступность комплекса обеспечат процветание вашему бизнесу.
Оперативный показ!
Есть и другие площади, звоните!
Информация
Продается Готовый бизнес площадью 100.7 кв.м. Москва, цена 55 385 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"
Вузы поблизости
~ 2 км
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ФА), Москва
125993, г. Москва, Ленинградский просп., д. 49
~ 2.1 км
Московский автомобильно-дорожный институт (государственный технический университет) (МАДИ), Москва
125829, г. Москва, Ленинградский просп., д. 64
~ 2.2 км
Российский государственный открытый технический университет путей сообщения (РГОТУПС), Москва
125315, г. Москва, ул. Часовая , д. 22/2
~ 2.8 км
Академия МНЭПУ (МНЭПУ), Москва
127299, г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 20
~ 2.9 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования МОСКОВСКАЯ АКАДЕМИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА при Правительстве Москвы (МАП), Москва
БЦ QOOB класса А. Офисы для бизнеса любого масштаба! Доходность до 12%. Транспортная доступность. Рассрочка 0%
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»