Продаю готовый бизнес, 103.3 м²

Лот 960800-Г Предложение от Собственника! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 103,3 м?, расположенное в Северо-Восточном административном округе Москвы, в шаговой доступности от станции метро «Алтуфьево» (15 минут пешком).

Помещение занимает ПВЗ (Озон, Wildberries) и Аптека «Апрель»

Коммерческие условия:
• Месячный арендный платеж (МАП) - 270 000 ? в месяц
• Годовой арендный поток (ГАП) - 3 240 000 ? в год
• Индексация - 7% ПВЗ (ежегодно), 10% аптека (раз в 5 лет)
• Срок окупаемости - 11 лет

Технические характеристики:
• Площадь - 103,3 м?
• Этаж - 1
• Мощность - 25 кВт
• Планировка - открытая
• Остекление - витринные окна

Помещение находится в пределах МКАД, в жилом массиве с плотной застройкой и с устойчивым автомобильным и пешеходным трафиком. В радиусе 500 м - более 15 000 квартир. Угловое расположение обеспечивает отличную видимость с улицы и высокую проходимость. Перед фасадом — удобная парковка, напротив расположена автобусная остановка. Два отдельных входа — с фасада и со двора дома

Есть парковка для автомобилей. Удобный подъезд и выезд на Алтуфьевское шоссе.
До МКАД — 3 км (510 минут на автомобиле). Станция метро «Алтуфьево» в 15- ти минутах пешком





Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ 960800-Г