Продажа готового бизнеса, 106.1 м²

Арт. 143035279 Продажа торгового помещения 106,1 м2 по адресу Остафьевское шоссе, д.14 корпус 4 (16 минут транспортом от метро Бунинская аллея), 1 линия домов.

Торговое помещение 106,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в жилом комплексе «Остафьево», вдоль пешеходного бульвара. В ЖК 2380 квартир, около 10 000 жителей. Рядом уже работают сетевые арендаторы пекарня «Буханка», аптека «Будь здоров», цветы. Объект расположен в одной из первой очереди жилого комплекса, пустых помещений рядом нет.

Арендатор - «Красное и белое»
Договор аренды на 10 лет (с 29 апреля 2021 года)
МАП (месячный арендный поток): 200 000 руб./мес.
Индексация 5% (последняя была 01.06.2026 г.)
Окупаемость: 12,5 лет

Стоимость 30 000 000 рублей.