Продается готовый бизнес, 107.4 м²

1106578 Продаётся готовый арендный бизнес с федеральной сетью «Винлаб» по адресу: Москва, ул. Кусковская, д. 12/1 (ближайшее метро — «Перово»). Помещение расположено в угловой части дома на въезде в ЖК, что обеспечивает максимальный захват пешеходного трафика и отличную видимость для клиентов.

Объект находится в центре плотного жилого массива, на главной торговой линии всего ЖК. Перед входом организована свободная парковка, рядом проходят утренняя и вечерняя автобусные маршруты, благодаря чему формируется стабильный поток жителей и транзитных пассажиров. В радиусе 300 метров — 1 470 квартир, при этом низкое соотношение коммерции к жилому фонду и отсутствие прямых конкурентов усиливают привлекательность локации для алкогольного ритейла и повседневных покупок. Дополнительно потенциал трафика растёт за счёт строящегося жилого массива в шаговой доступности и старого жилфонда напротив без коммерции.

Арендатор — федеральная сеть «Винлаб», надёжный игрок рынка с устойчивым спросом и узнаваемым брендом. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, что снижает нагрузку на собственника и делает объект удобным для долгосрочного владения.

Помещение свободного назначения, расположено на 1 этаже, общей площадью 107,4 м?. Формат — стрит-ритейл с угловым расположением, свободной планировкой и витринными окнами по фасаду, что обеспечивает высокий рекламный потенциал и гибкость в использовании пространства. Перед входом — парковочные места для клиентов, электрическая мощность 21 кВт, чего достаточно для текущего формата и большинства видов розничной торговли.

Объект идеально подходит для инвестора, который ищет стабильный арендный поток, сильного якорного арендатора и ограниченное предложение коммерции в окружении, что поддерживает ликвидность и потенциал роста стоимости актива.