Продажа готового бизнеса, 119.1 м², Москва, Тушинская улица, 24С15

Лот 138303.

Продажа помещения с арендатором - кулинария «Globus». Адрес: СЗАО, район Покровское - Стрешнево, ул. Тушинская, дом 24, строение 15. Ближайшие станции м. Тушинская менее 1 мин. пешком, м. Спартак, 8 мин., м. Сходненская - 15 минут на наземном транспорте. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В 2 мин. автобусная остановка. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Торговое окружение:
Рядом находятся: ТЦ Праздник, Цветочный ряд, кафе: KFC, Beer& Beard Bar, Хайек-донер, ШеFF накормит, Чайхана, МТС, Яндекс Маркет, Сбербанк, ВТБ, спортивный комплекс Красный Октябрь, медцентр ВитроКлиник.

Технические характеристики:
Помещение площадью 119,1 м? (Блок 2); торгового и свободного назначения (можно общепит) на 1 этаже ОСЗ. Отдельный вход. Витринное остекление. Все городские инженерные коммуникации. Планировка открытая (свободная). В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Высота потолков 3 метра. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Парковка перед фасадом. Свободное использование ограничений нет.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 97 020 000 рублей.
Цена за 1 м?: 814 610 рублей.
Арендатор: Международная сеть гипермаркетов Globus.
МАП = 808 500 месяц.
Окупаемость: 10 лет.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Форма продажи: договор купли продажи недвижимости ( ДКПН).
Срок договора аренды: долгосрочный договор (ДДА).
Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются.

Продается Готовый бизнес площадью 119.1 кв.м. в 3 мин от метро, Москва, цена 97 020 000 руб.