Продажа готового бизнеса площадью 121.8 м² расположенный по адресу Москва, пр-кт Ленинградский, цена 70 000 000 руб.
Лот 136247.
Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: САО, Москва, Ленинградский пр., д. 74, корп. 6, площадью 121.8 м2. Помещение располагается на первой линии внутриквартального пешеходного торгового коридора ведущего к метро «Сокол» (метро 200 метров). В ближайшем окружении большое количество ВУЗов, и Бизнес центров. Вдоль помещения проходит интенсивный пешеходный трафик.
Торговое соседство: мед анализы «INVITRO», кафе быстрого обслуживания «Subway» и др.
Технические параметры:
1 этаж 8-этажного многоквартирного сталинского дома. Общая площадь 121.8 м2. Зальная планировка. Общий тамбур на двух арендаторов. Пять витринных окон (два со двора) Высота потолков 3 м. Городские коммуникации. Выделенная эл. мощность: 25 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 70 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 574 713 рублей.
Арендаторы:
1) аптека «Вита», занимаемая площадь 68 м2, МАП 278 250 рублей, в том числе коммунальные платежи, ДДА на 5 лет от 30.06.2023, безусловная индексация 5%
2) Точка красоты, занимаемая площадь 53 м2, МАП 240 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, ДДА на 5 лет, от 19.10.2023 г.
Общий МАП: 503 250 рублей
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.