Продажа готового бизнеса, 130.4 м²

Продаётся помещение с арендным бизнесом — стабильный доход гарантирован!

Адрес: улица Кастанаевская, 63к2 (район ФилиДавыдково, ЗАО Москвы).

Хотите инвестировать в надёжный актив с прогнозируемым доходом? Предлагаем приобрести помещение с действующим арендным бизнесом

Финансовые показатели

- Стабильный доход. Арендатор — сетевой магазин «Бристоль» (алкогольная и продовольственная продукция).
- Долгосрочный договор аренды на 15 лет (до 2038 г.)!!!
- Высокий МАП: 399.936 руб./мес.
- Индексация: не более 5 % в год (по ИПЦ)
- Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором по счётчикам
- Продажа от физ. лица

Характеристики помещения

- Площадь: 130,4 м?.
- Расположение: первый этаж (по документам — подвал), вход в уровень с тротуаром — без лестниц и ступеней вниз
- Планировка: зальная
- Высота потолков: 2,95 м.
- Электрическая мощность: 47 кВт.
- Два отдельных входа (есть зона погрузки/разгрузки)

Ключевые преимущества локации

- Первая линия домов — прямая видимость с дороги
- Поблизости ЖК бизнескласса, плотная застройка, трафик клиентов обеспечен
- Рядом остановка общественного транспорта
- Большая свободная парковка прямо у дома
- Место под рекламные конструкции — дополнительный потенциал для продвижения
- 7 минут пешком до м. «Кунцевская»;

Звоните — договоримся о просмотре!

Агентам платим комиссию

Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)