Москва
Войти

Продаю готовый бизнес, 130 м², Москва, Кастанаевская улица, 13 Онлайн-показ

Онлайн-показ
Добавить в избранное

29 000 000 ₽

цена за м²
223 077 ₽



  • 9 декабря
  • 5  (+2 за сегодня)

Онлайн-показ г. Москва
Кастанаевская улица 13
  • 9 декабря
  • 5  (+2 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    29 000 000 ₽
  • цена за м²:
    223 077 ₽
  • Этаж:
    -1
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    130 м²
  • Дата публикации:
    9 декабря
  • Дата обновления:
    16 декабря
  • ID:
    926-800-362-1

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да

Описание

Продается помещение с арендаторами!
Помещение общей площадью 130м2 на интенсивном пешеходном трафике, на пересечении ул. Кастанаевской и 2й Филевской, в пешей доступности от метро Филевский парк (8 мин) и Багратионовская (12 мин). Первая линяя домов, в центре густонаселенного обжитого района. Помещение имеет отличные видовые характеристики. Расположено на высоком цокольном этаже жилого дома. Имеет окна. Высота потолков 3,5м. Выполнена отделка. Два входа. Объект может быть рассмотрен как готовый арендный бизнес (окупаемость менее 8 лет!), так как вся площадь сдана в аренду. Помещение сдано в аренду небольшими отделами (блоками), что в разы сокращает риски в случае ротации арендаторов. Доходность объекта не зависит от одного арендатора. Все арендные ставки являются комфортными для арендаторов. Схема сделки: продажа юр лица.
Возможна покупка с сохранением кредита от ДИГМ.
Цена объекта: 29 млн. рублей.
Остаток по дифференцируемому ипотечному кредиту: 10 млн. рублей (на 81 мес) 2,5% годовых.
Итого: 19 млн. руб (оплата сразу) + 10 млн. руб (в течение 81 месяцев).
Месячный арендный поток (МАП) 300 000 рублей, (ГАП) 3 600 000 рублей.
Арендаторы: Яндекс Маркет, фото, ремонт (обуви, изготовление ключей), ателье, массаж, интернет магазин.
Аренда более чем в два раза перекрывает платеж по кредиту.
Звоните, расскажу более подробно.
Готовы к адекватному торгу при сделке в этом году.

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 130 кв.м. Москва, цена 29 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Кастанаевская улица 13

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
359 м
Всероссийский заочный финансово-экономический институт (ВЗФЭИ), Москва
121807, г. Москва, ул. Олеко Дундича, д. 23
~ 1.4 км
Институт современного искусства (ИСИ), Москва
121309, г. Москва, ул. Новозаводская, д. 27а
~ 2.6 км
Юридический колледж Московского государственного университета (ЮК), Москва
119285, г. Москва, Мосфильмовский пер., д.5
~ 2.8 км
Всероссийская академия внешней торговли (ВАШТ), Москва
119285, г. Москва, ул. Пудовкина, д. 4а
~ 2.9 км
Европейский Университет Права JUSTO (ЕУП), Москва
119285, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 2в
Екатерина Лукьянова
МЕЗОН

+7 (966) 117-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ОСТРОВ. Праздничные скидки ~ 2.76 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
БЦ «QOOB» Офисы от 28 млн ₽! ~ 2.85 км
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
Среда на Кутузовском ~ 4.68 км
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
Среда на Лобачевского ~ 4.87 км
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
Level Южнопортовая ~ 13.52 км
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

реклама
Контакты
Екатерина Лукьянова
МЕЗОН

+7 (966) 117-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.