Продаем готовый бизнес, 131 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 131 м? в новостройке с надёжнейшим алкомаркетом «Винлаб» - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. ЖК «Подольские кварталы». Новостройка. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Арендаторы - сетевой магазин алкогольных напитков «Винлаб» (долгосрочный договор аренды на 7 лет) и сетевой магазин электронных сигарет «НеДым». Арендный поток составляет в настоящий момент 330 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.

Первая линия домов. Новый жилой комплекс «Подольские кварталы» состоит из 4 высотных монолитно-кирпичных корпусов. Количество жителей по завершению строительства свыше 5 500 человек. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Квартиры с готовой отделкой, в жилом комплексе будет построено два детских сада и школа. Удобная транспортная доступность до станций МЦД Силикатная и Остафьево, рядом остановка общественного транспорта. Помещение расположено в стилобате прямо на въезде в жилой комплекс и выходит на внутренний бульвар ЖК, имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК.

Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, два отдельных входа в помещение. Высота потолка 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 24 кВт. Объект находится в активной стадии строительства, его сдача в эксплуатацию до конца 2025 года. .