Продается готовый бизнес, 1337 м²

Продаю 1/3 доли в доходном коммерческом комплексе (Московская обл., Наро-Фоминский г.о., дер. Головеньки)

Что продаю:
Продаю свою долю (1/3) в праве общей долевой собственности на коммерческий объект недвижимости по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский г.о., дер. Головеньки, д. 50/1.

Характеристики объекта:
Отдельно стоящие здания:
- Кадастровый номер здания: 50:26:0110208:427. площадь- 748.6 м2, по адресу: Московская обл., г.о. Наро-Фоминский, д. Головеньки, стр. 50/1;
- Кадастровый номер здания: 50:26:0110208:429; площадь- 544 м2, по адресу: Московская обл., г.о. Наро-Фоминский, д. Головеньки, стр. 50/2;
- Кадастровый номер здания: 50:26:0110404:312; площадь- 47.9 м2, по адресу: Московская обл., г.о. Наро-Фоминский, д. Головеньки, стр. 50;
Земельный участок в собственности:
- Кадастровый номер земельного участков: 50:26:0110208:425; площадь- 1000 м2, по адресу: Московская обл., г.о. Наро-Фоминский, д. Головеньки;
- Кадастровый номер земельного участков:50:26:0110208:426; площадь- 7121 м2, по адресу: Московская обл., г.о. Наро-Фоминский, д. Головеньки, з/у 50.
Качественные арендаторы, устойчивые к кризису: Wildberries, Ozon, Пятёрочка, стройматериалы и др.
Год постройки — 2022.
Три одноэтажных здания. Общая площадь помещений — 1337 кв. м + стоянка 8000 кв. м.
Текущее состояние: хорошее, заполнено 90 % арендаторов.

Документы:
Собственность оформлена, все документы в порядке. Выписка из ЕГРН готова.

Почему это выгодно:

Низкий порог входа — отличная возможность стать совладельцем коммерческой недвижимости всего за 35 000 000 ?, что значительно ниже рыночной стоимости всего объекта.

Стабильный пассивный доход — помещение сдано в долгосрочную аренду. Ежемесячный доход собственника (1/3 доли) составляет 400 000 ?.

Условия и юридическая чистота:

Цена доли — 35 000 000 ?.

Сделка будет проведена через нотариуса в соответствии с законодательством РФ. Расходы на нотариальное оформление обсуждаются.

Дополнительно:
Высокая транспортная проходимость — Кубинское шоссе, рядом заправка. Возможны дополнительные постройки на территории.