Москва
Готовый бизнес 139 м², 1 эт.
48 000 000 ₽
345 324 ₽ за м2
  • Фотографии3
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 2 декабря, 202529 просмотров

Продаем готовый бизнес, 139 м²

Готовый бизнес
тип объекта
139 м2
общая

Описание

Продаем готовый бизнес площадью 139 м² расположенный по адресу Москва, пр-кт Волгоградский, 97К3, цена 48 000 000 руб.
Лот 157726.

г. Москва, Волгоградский проспект, 97к3, 14 минут пешком от метро Кузьминки. Интенсвный пешеходный трафик за счет высокой плотности жилого массива и близости метро. Рядом остановка общественного транспорта.

Окружение: плотный жилой массив, богатое торговое окружение: в непосредственной близости супермаркет Магнолия и аптека Горздрав.

Технические характеристики: площадь 139,4 кв.м, этаж 1 из 18, жилой дом, высота потолка 3,5 метра. Электрическая мощность - 25 кВт. Есть наземная парковка прямо у входа в помещение. Планировка свободная. Помещение с ремонтом.

Коммерческие условия:
Арендатор - алкомаркет Винлаб
Срок договора - 7 лет, от 23.10.2023 г.
Месячный арендный поток - 330 000 руб.
Годовой арендный поток - 3 960 000 руб.
Окупаемость - 12 лет.
Доходность - 8,33
Цена за все - 48 000 000 руб.
Цена за кв.м. - 344 332 руб.

Собственник - физическое лицо
Схема сделки - продажа по ДКП
Эксплуатация и коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена48 000 000 ₽
Цена за м2345 324 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь139 м2
Дата добавления19 ноября, 2025
Дата обновления2 декабря, 2025
ID объявления9286714004

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
48 000 000 ₽
345 324 ₽ / м2
40 720 482 ₽-15 %
381 391 ₽ / м2+10 %
45 353 233 ₽-6 %
509 628 ₽ / м2+48 %
17 610 879 ₽-63 %
318 790 ₽ / м2-8 %
40 914 293 ₽-15 %
404 240 ₽ / м2+17 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
FORMAJenga Workplace
м. Щукинская
Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru
+7 (495) 127-65-64
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37

Похожие объявления

45 000 000 ₽

139 752 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 322 м²
Объявление снято
Похожие

45 000 000 ₽

214 286 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 210 м²
Объявление снято
Похожие

43 900 000 ₽

370 152 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 118,6 м²
Объявление снято
Похожие

44 500 000 ₽

375 211 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 118,6 м²
Объявление снято
Похожие

49 900 000 ₽

184 815 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 270 м²
Объявление снято
Похожие

46 000 000 ₽

164 403 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 279,8 м²
Объявление снято
Похожие

46 000 000 ₽

164 403 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 279,8 м²
Объявление снято
Похожие

43 500 000 ₽

306 338 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 142 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAGustav Workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10минут пешком до м. Кожуховская. Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Реклама
ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Москва, Нижние Мневники
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
+7 (495) 127-65-58
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
+7 (495) 419-61-51
Старт продаж!
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Скидка 25% на квартиры
Реклама
LevelLevel Звенигородская
Москва, м. Хорошево
Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.
Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-66-05