Продаю готовый бизнес, 142.4 м²

Продажа от собственника! Готовый бизнес (в помещении 2 арендатора!)
Продается помещение свободного назначения под любой вид деятельности на Коптевской ул., 26к2.
Общая площадь 142,4 кв.м. Потолки 2,43 м.
- Вход через подъезд жилого дома (возможно устройство входа с улицы)
- Помещение находится на цокольном этаже
- Большинство комнат имеют окна помещение достаточно светлое
- Окна выходят на разные стороны дома, стеклопакеты новые
- Выполнен хороший ремонт. Имеется санузел.
Все коммуникации центральные. Электроэнергия 15 кВт, 3 фазы. Стоят противопожарные датчики. АПС. Есть домовая вентиляция. На одном из окон установлена оконная принудительная вентиляция.
Прикладываю план расположения комнат и их метраж (см. план)
Парковка во дворе, въезд через шлагбаум
Дом добротный, кирпичный, 1955 года постройки, серия I-511. НЕ включен в программу реновации.
43 ИФНС
Густонаселенный спальный район Коптево САО, высокая проходимость. Школы, детские сады, аптеки, поликлиника, магазины, Коптевский рынок. Аттракционы, ярмарки и развлечения в районе Коптевского бульвара.
Улицы, расположенные поблизости: Старокоптевский пер., Соболевский пр-д, , бульв. Матроса Железняка и т.д.
Коммуналка от УК не более 10 тыс./руб./мес. вместе с водой
В договоре указываем полную стоимость! Собственность от 14.01.2022.
Статус помещения нежилое. Обременения отсутствуют! Окупаемость 9,8 лет
Ближайшие метро: Войковская зелёной линии и Коптево МЦК в 580 м, Бал
Оперативный показ. Звоните!
САО, район Коптево