Продаю готовый бизнес, 143.4 м²

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА 5-ОМ ЭТАЖЕ В БЦ NEO GEO.

МАП - 260.000 руб/мес
ГАП - 3.120.000 рублей
Договор на 11 мес
Ежегодная индексация до 10%
Окупаемость - 11,8 лет
Доходность - 8,5%
Деятельность арендатора - продажа одежды

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Качественный ремонт;
- Функциональная планировка
- Высокие потолки
- Панорамные окна в атриум

ХАРАКТЕРИСТИКИ БЦ:
- Развитая инфраструктура. Концепция город в городе решает все задачи сотрудников, не выходя из БЦ
- Оборудованные общественные пространства со свободным доступом, где можно проводить переговоры и встречи.
- площадь БЦ 125 тыс. кв. м
- Стильные лобби
- Удобная система навигации
- Наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-места); велопаркинг
- Профессиональная управляющая компания
- Доступ 24/7
- Пропускная система
- Победитель премий European Property Awards и CRE Awards

В бизнес-центре работает большая столовая; более 10-ти кафе и ресторанов, где удобно проводить переговоры с партнерами. В торговой галерее расположены аптека, банкоматы, магазины, цветочные студии, типография, турагентства, салоны красоты, винотека и др.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:
Отличительная особенность проекта: 8 дизайнерских атриумов с высотой потолков 8 метров, с удобными диванами, креслами и столами для нетворкинга.
Атриумы доступны в свободном доступе, вы можете проводить встречи и переговоры.
В одном из атриумов расположен профессиональный теннисный корт.
В бизнес-центре работает экспозиция собственного музея современного русского искусства Pop Up Museum.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- ЮЗАО
-650 м от м. «Калужская» (7 минут пешком)
- Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная.
- 10 мин. до ТТК
- 20 мин. до Садового кольца
- 20 мин. до аэропорта Внуково.

Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!