Продаем готовый бизнес, 147.8 м², Москва, улица Свободы, 18

  • 5 ноября
  • 5  (+1 за сегодня)

  • 5 ноября
  • 5  (+1 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    44 900 000
  • цена за м²:
    303 789
  • Этаж:
    1
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    147.8 м²
  • Дата публикации:
    5 ноября
  • Дата обновления:
    17 ноября
  • ID:
    926-596-915-4

Описание

Лот 15193.

Продаётся нежилое помещение с федеральным сетевым арендатором: «Винлаб» по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 18, площадью 147.8 м2. Первая линия. Вечерняя сторона. Угловое помещение. Объект располагается в центре сложившегося жилого массива напротив остановки общественного транспорта и пешеходного перехода. Прекрасно визуализируется с проезжей части за счет витринного остекления. Ближайшее метро «Тушинская», «Сходненская».

Торговое окружение: супермаркет «Верный», салон красоты, магазин цветов, аптека, Префектура СЗАО.

Технические характеристики:
1 этаж 7-ми этажного жилого дома, помещение площадью 147.8 м2., многозальная планировка со ступеньками, высота потолка 2,9м., эл.мощность: 25кВт.
Отдельный вход с фасада. Городские коммуникации. Бесплатная парковка перед зданием.

Арендаторы:
1) «Винлаб» , занимаемая площадь: 142 м2, МАП: 217 000 рублей или 7% от ТО, ДДА от 01.06.2022 на 7 лет (ожидаемый ТО: 5 млн руб, итого 7%=350 тр);
2) Ремонт обуви, занимаемая площадь: 5.8 м2, МАП: 50 000 рублей, КДА на 11 мес.
Общий МАП: 267 000 рублей (ожидается 350 000 рублей), Общий ГАП: 3 204 000 рублей
Средняя ставка аренды за 1 м2: 1 816 рублей
Форма сделки: ДКПН от юр.лица, УСН.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 44 900 000 рублей (с учетом остатка перед ДГИ: 3 825 000 рублей, ежемесячный платеж: 255 тр на 15 мес.)
Стоимость за м2: 303 788 рублей
Окупаемость: 14.1 лет.
Форма сделки: предпочтительней по ДКПД (сохраняется рассрочка), но возможно и по ДКПН.

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 147.8 кв.м. Москва, цена 44 900 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Покровское-Стрешнево ул Свободы 18

Смотреть на карте

S5D
S5D

+7 (964) 584-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
SLAVA ~ 9.83 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 11.26 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Контакты
S5D
S5D

+7 (964) 584-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.