Продажа готового бизнеса, 165 м²

Арт. 91308571. ПСН | Продажа | 165 м? | м. Шаболовская (5 мин)
Адрес: Москва, ул. Шухова, 19
Цена: 40,5 млн ? / 245 тыс ? за м?

Объект:
Готовый, полностью укомплектованный коммерческий блок с действующим арендатором (бьюти-коворкинг). Можно оставить арендатора и получать доход либо быстро перезапустить под собственный бизнес без капитальных вложений.

Локация:
— 5 минут пешком от м. Шаболовская
— Внутри ТТК
— Плотная жилая застройка + деловая активность
— Стабильный локальный трафик

Технические параметры:
— Площадь: 165 м?
— Потолки: 2,5 м
— Мощность: 50 кВт (официально выделенная)
— Отдельный вход
— Приточная вентиляция в каждом кабинете
— Кондиционирование
— Мокрые точки и перепланировка согласованы

Экономика / инвестиция:
— Формат готового арендного бизнеса
— Высокая ликвидность за счёт метро и формата ПСН
— Низкий порог входа по цене за м? для локации
— Подходит под стабильную аренду

Лучшие сценарии использования:
Бьюти / медицина / офис / студия / шоурум / образовательный проект / сервис.

Статус сделки:
— Собственник
— Юридически чистый объект

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.