Продажа готового бизнеса, 16.7 м²

СОБСТВЕННИК


Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором «Сочный вертел» у выхода из метро «Марьина Роща».
Торговое помещение с отдельным входом на первой линии Сущевского Вала — в точке со сверхинтенсивным пешеходным трафиком.




ОБ АРЕНДАТОРЕ

«Сочный вертел» — федеральная сеть кафе быстрого питания, более 20 действующих точек.

- МАП — 250 000 ?/мес
- договор долгосрочной аренды от 03.09.2026 на 3 года;
- безусловная ежегодная индексация ставки — 5%.




КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

- в 100 м — выход из метро «Марьина Роща» с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки;
- пешеходный трафик у витрины — 3 500 человек в час;
- в 10 м — остановка общественного транспорта, рядом оживлённый пешеходный переход;
- более 5 425 квартир в радиусе 500 м;
- в шаговой доступности БЦ JAZZ, «Двинцев», Nevis, «Новосущевский» — около 15 000 сотрудников;
- сильное торговое окружение: кофейня One Prive Coffee, сеть табачных магазинов Black Tab, сеть ресторанов «Бобби-Кю».



ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

- первый этаж;
- отдельный вход;
- большие витрины;
- высота потолков — 4,2 м;
- электрическая мощность — 18 кВт.




ПЛОЩАДЬ: 16,7 м?
ОКУПАЕМОСТЬ: 11 лет
СТОИМОСТЬ: 33 000 000 ?




Помещение расположено в торговой линии у выхода из метро, где пересекаются потоки пассажиров метро, общественного транспорта, офисных сотрудников и жителей района. Федеральный арендатор с ежегодной индексацией по договору обеспечивает стабильный и растущий арендный доход.

_____________________________

Собственник. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию 3%. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.