Продаем готовый бизнес, 170 м²

Офис 593 м2 в новом офисном комплексе Премиум класса в ЗАО Москвы у метро, без комиссии.

Два офиса по 170 м2 проданы.

Почему это предложение — одно из лучших на рынке:
- готовность объекта — передача ключей октябрь-ноябрь 2025 г.
- 1 минута до метро
- офис от собственника, без комиссии
- новая деловая ветка соединяет Деловой центр Москва-Сити и аэропорт Внуково
- локация без конкурентов (не Раменки, но рядом) — нет аналогичных современных офисов
- дефицитный формат в быстро развивающемся сегменте
- уникальная транспортная доступность:
выезд на МКАД 5 мин., до ТТК — 10-15 минут
- в пешей доступности несколько новых ЖК Бизнес и Комфорт класса
- НДС возвращается

Что внутри:
- офисные пространства, остался лот 593 м2 и 2 лота по 608 м2 (от 306 000 за м2)
- панорамные окна
- высота потолков 3,85 м, большие шаги колонн
- мокрые точки в каждом лоте
- центральная система кондиционирования и вентиляции
- современный дизайн, премиальные лифты, качественная отделка

Инфраструктура:
- новая торговая галерея на 1 этаже
- фуд-корт, супермаркет, детский центр, фитнес
- кафе и рестораны
- всё в формате «сухие ноги» — не выходя на улицу

Подземный паркинг:
- 228 мест
- для владельцев офисов и торговых площадей
- зарядки для электромобилей

Цены:
- 304 000 ?/м?
- минимальные по рынку в этом классе
- возможна ипотека

Кому подходит:
- бизнесу, который уходит от аренды
- инвесторам под сдачу: ставка аренды — от 35 000 ?/м? в год
- компаниям, которым важна статусная локация

Актуальность:
- офисов не хватает особенно хороших за пределами ТТК
- для инвесторов - жилая аренда в минус, современный офис в плюс
- рост арендных ставок за год выросла на 20-30%

Успейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00.