Продаю готовый бизнес, 175.6 м²

Лот 14427.

Продажа арендного бизнеса с тремя арендаторами: Красное и белое, Аптека, овощи-фрукты.по адресу: Москва, ул. Лобненская 4. САО, р-н Дмитровский. Ближайшая станция метро Селигерская - 10 минут транспортом. Недалеко от дома новая станция метро Лианозово.
В перспективе на базе станции «Лианозово» планируется организовать транспортно-пересадочный узел (ТПУ), где можно будет пересесть на МЦД (D1), пригородные поезда Савёловского направления железной дороги, а также на маршруты наземного городского транспорта.

Технические характеристики:
Торговое помещение в кирпичном 9-этажном жилом доме, общей площадью 175 кв.м. 2 отдельных входа.
Высота потолков 3м.
Зальная планировка.
Центральные коммуникации.
Выделенной мощности электроэнергии достаточно для ведения любого вида деятельности.
Внутрирайонный пешеходный и автомобильный трафик.
Хорошие рекламные возможности.
Городская парковка вокруг + гостевой паркинг у ТЦ Зиг-Заг (в 50 метрах от помещения).
Торговое окружение: ТЦ Зиг-Заг (Вкусно и точка, Перекрёсток), Пятёрочка, Магнит, Сбербанк.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 100 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м - 569 419 руб.
Арендатор 1: алкомаркет Красное и Белое. 105.6кв.м. МАП 350 000 руб. ДА с 2016г. на 7 лет. Переподписан в 2023г. на 7 лет.
Арендатор 2: пекарня, 60кв.м. МАП 300 000 руб. ДА с 2023г. на 5 лет.
Арендатор 3: овощи-фрукты. 10кв.м. МАП 60 000 руб. Договор аренды на 11 мес. с пролонгацией.

Общий МАП - 710 000 руб.
Общий ГАП - 8 520 000 руб.
Продажа по ДКП от физ.лица