Продам готовый бизнес, 178.5 м²

Продается готовый арендный бизнес:
Арендаторы:

ВкусВилл с 2017 г.,
ЦарьТабак с 2022 г.,
Узбекское кафе с 2020г.
Водомат с 2020г.
Совокупный МАП — 771 719 руб. Есть потенциал увеличения МАП.
Краткосрочные пролонгируемые договоры аренды.
Коммунальные платежи арендаторы компенсируют сверх арендной платы.

Характеристика локации и помещения:

100 метров от ж/д станции Дегунино в прямой видимости от станции, высокий пешеходный трафик;7575 жителей в 5-минутной пешей доступности;
Парковка: стихийная, 15 м/м;
Торговый коридор: ВкусВилл, Узбекская кухня, Табак, Шаурма, Сушишоп, Винлаб, Пристроенное помещение к 9-ти этажному жилому дому;
Зальная планировка, 4 входа, узаконенная перепланировка;
Витрины;
Высокие потолки h= 4 м;
Все коммуникации.

Прозрачная правовая история.
В цену включен НДС 5%